司徒法正:肖猴萬事以和為貴 跳槽進修有運行

生肖屬猴的人士來到豬年 「 害太歲」 ,整體運勢不算太差。是非口舌較多,有時候想避也避不了,總在耳邊迴盪。因受太歲影響,在人際交往上會帶來一些阻滯。 工作上容易與上司發生衝突,緊記萬事以和為貴,應盡量尊重上司的意見,否則會影響你的事業發展。 得到吉星相助,能夠化解很多阻滯。一分耕耘,一分收穫,只要有恆心,凡事都會向好的方面發展。 在工作情況不是很滿意的情況下會遇到不錯的跳槽機會,薪資方面也會有一定提升。另外,今年對屬猴的朋友來說也比較適合進修,例如報讀增值課程、出國深造等。條件允許的情況下,不妨選擇進修來提升自己,也不失為一個好辦法。 日常工作生活中還是要保持自己的特色,改掉壞習慣,更好地提升自己才最為重要的。 事業 工作會較多阻滯,做事不要斤斤計較。多做一點工作,當做磨練,對自己也有好處,能夠學懂更多方面的技能。默默地付出,總會有被上司賞識的一日,到時自然就有機會給你發揮。 工作有時候要多出去走動才能有新的機會和機遇,也有可能會有工作調動,可能是搬寫字樓、調部門或有外派工作需要你出差外地。每次的變故也都是一個新的機遇,需把握好每次機會。 財運 財運一般,會有破財之兆。可於年初購買自己喜愛或較貴重的物品,以破 「歡喜財」來化解破財之兆。收入多來自正財,如是營商人士收入有不錯的增幅,會有盈利。 偏財運一般,不宜參與房地產、股票等風險性高的投資。勿輕信他人的消息,需做好市場分析,確定無誤才可投入資金。在喜慶日子與親友來趟麻雀耍樂一下也是不錯的聯誼活動,緊記小賭怡情。 愛情 今年的愛情運,對猴男較為有利,反觀猴女則運勢平平。單身的猴男可以多留意身邊的異性,有機會遇到心中的女神。 戀愛中的人士,感情發展會較為順利,甚至有機會進展至談婚論嫁的階段,好好商量這件開心事。 已婚人士則要多加注意身邊的桃花,若處理不當會影響夫妻感情,需注意與異性保持距離,以免誤會發生。 健康 今年整體健康上沒出現大問題,但受凶星影響,親戚或家裏可能會有白事發生,尤其是家中有老人或長期病患者的更要注意健康,若有不適應馬上就醫。 外出時候要遵守交通規則,尤其是駕車人士不要貪圖一時之快,可能會釀成意外。飲食方面,不要常吃刺激性食物,辛辣味濃的食品還是先暫時戒口,否則容易出現腸胃不適。 司徒法正師傅從事道家法科風水的工作,至今累積逾三十年經驗,是江西龍虎山授籙法師,致力弘揚道家法科傳統文化及推動種生基普及化。同時也是澳門賭場金牌御用法科風水師,獲各界冠譽 「運財福星」。

中國古代有哪些財神?

神的出現和其他神靈相比,算是出道頗晚,南宋時期民間出現的「財神紙馬」 ,應該是財神的原初形式,財神是掌管金錢與財富的神明。 古代民間信奉的財神分為文武兩類,文財神由古代的文官演化而來,如比干、範蠡;武財神當然由武官演化而來,如趙公明、關公。關公代表 「誠信」 ,范蠡代表 「智慧」 ,而比干、趙公明代表 「公正」 。 比干是商代帝王太丁的次子,20歲就成為太師輔助帝皇帝乙,也是殷紂王朝的三大忠臣之一,紂王不聽他的勸諫,還聽信妲己的讒言,把比干的心挖了出來,傳說他因為沒有了心,所以辦事就不偏不倚。《封神演義》裏姜子牙封比干為 「文曲星君」,《儒林外史》裏稱中舉的士人為 「天上的文曲星」,科舉考試是進入仕途的門路,一旦考取了功名,俸祿財源自然就來,所以比干這個文曲星自然成了財神。傳說在比干的庇佑下做買賣的人,公平無私,所以為世人所傳頌和敬仰。 范蠡是春秋末年越王勾踐手下的謀臣,他是春秋戰國時代的政治家、思想家,同時也是一位生財有道的商家。越王被吳王夫差打敗後,範蠡輔佐勾踐卧薪嘗膽,終於滅了吳國,成就了霸, 而范蠡卻在這時功成身退,隱跡江湖。據說他憑藉過人的智慧,在後半生白手起家,積金數萬,既善於理財,又樂善好施,故成為財神。 趙公明是明代最著名的財神,也是最有影響力的財神,可他卻是由瘟神轉化而來的。據《三教搜神大全》載,趙公明神異多能,變化無窮,能夠驅雷,喚雨呼風,降瘟剪瘧,保命解災。元代的《搜神廣記》記載了兩個不同的趙公明,一個仍是瘟鬼,而另一個卻是善神。明代時《封神演義》問世,姜子牙封趙公明為金龍如意王 ─龍虎玄壇真君,統帥「招寶、納珍、招財、利市」四神,再加上他自己,正好是五路財神。從此以後,趙公明開始掌管天下財富,坐上了財神爺的寶座,而他原來作瘟神、瘟鬼的歷史也被人們日漸淡忘了。舊時年畫中,趙公明的形象多為頭戴鐵冠,手持寶鞭,黑面濃鬚,身跨黑虎,面目猙獰,因此人們又稱其為武財神。 除了這四大財神之外,像五路神指的是東路財神─簫昇神尊,招寶天尊。南路財神 ─陳九公神尊,招財使者。中路財神─趙公明神尊,迎神納福。西路財神─曹寶神尊,納珍天尊。北路財神─ 姚少司神尊,利市仙官。還有五顯神、五通神、光華大帝等,也是財神。此外,被農家稱為 「狐、黃、灰、柳」的狐狸、黃鼬、老鼠、蛇等,都曾被人們奉為財神。 知史簡介 知史,顧名思義就是知道歷史。歷史不單單是教科書中的王侯將相、治亂興衰,也是我們先祖的生活與文化沉澱,更是一個個精彩而有溫度的故事。

遊走中西湖光山色之間-惠州

毗鄰深圳的惠州,大家都說是深圳的後花園,其實惠州可算是廣東省的後花園。惠州是客家人的聚居地,更是國家級歷史文化城市,古蹟很多,而且風景優美,所以有半城山色半城湖的美譽。 五礦哈施塔特小鎮 把奧地利小鎮搬到惠州,這裏散發着濃郁的奧地利建築風格的小鎮,佔地100萬平方米,三面環山,把17萬平方米的內湖融入小鎮內。鎮內有白色的教堂、還有很特別就是3D玻璃橋,橋身很長,橫跨於湖面上,走到橋中間,可以聽到玻璃碎裂的效果和聲音,很真實,足夠讓你走到腳軟。 橋的一邊可以縱觀整個奧地利設計小鎮,另一邊 是博羅地方美景,十分大氣。 巽寮灣 巽寮灣有許多的天然海灘,長達幾十多公里的海岸線上,有8處月形海灣和99個洲島,以前叫做鴨寮灣,蘇東坡曾經攜愛妾王朝雲來此遊玩,見位置位於半島的巽卦上,便改名巽寮灣。巽寮灣是廣東海水最潔淨的海灣之一,踏足沙灘,享受與陽光玩遊戲,盡情欣賞琳琅滿目的海底世界。 羅浮山 有 「嶺南第一山」的美稱就是羅浮山。羅浮山內有大小山峰432座,980處瀑布,石室達72個之多,所以絕對可以玩上2天。羅浮山更是中國十大道教名山之一,為道教的十大洞天之第七洞天就在此處。詩人李白、杜甫、蘇軾、劉禹錫、柳宗元等都在這裏留下過詩詞。 範和村 建於明代萬曆年間的範和村已有680年歷史,是一處 「村中有圍,圍中有村」的村落。範和村是廣東省最大的村落,村裏人口有1萬2千多人之多。村內尚未被商業化地開發,古蹟繁多,羅岡圍、清代古戲台、聖旨牌匾、客家圍屋、幾座古廟等仍然保存完好。 惠州西湖 惠州西湖位於惠州市惠城中心區,是惠州的水源地與 「綠肺」。歷史上有蘇東坡、孫中山等中國文豪與名人均遊覽過惠州西湖。秉承了嶺南獨樹一幟的自然景觀特徵,與杭州西湖的煙雨江南印象相比,這裏顯得更清爽直白、端莊素雅,因而又有 「濃抹杭州惠淡妝」之說。惠州西湖的景觀由 「五湖六橋八景」組成。 南崑山 南崑山國家森林公園,古稱藍糞山,面積124平方公里,主峰天堂頂海拔1228米,南崑山聳立於北回歸線的附近,故有「北回歸線上的綠洲」之稱。這裏冬暖夏涼,有多處溫泉,是最方便的天然避暑勝地之一,所以被譽為 「南國避暑天堂」。 雙月灣 俯覽雙灣景色一定要到觀景台,它是因左右兩邊的大亞灣畔和虹海灣畔像兩輪背對的月亮,故名雙月。雙月灣最南部的海龜自然保護區是亞洲唯一海龜保護基地,能看到海龜會仙橋的景觀。如喜歡浮潛,一定要去小星山島,是一處猶如峇里島那樣的高品質海域。 龍門溫泉旅遊度假區   度假區被群山環抱,風光迤邐,淡淡薄霧輕繞在山巒之間,有人間仙境之景色。溫泉旅遊度假區內豐富的溫礦泉水資源,最高水溫達76℃,富含鐵、鋶、氡、鈣、鎂等48種有益身體的礦物質元素。泉水含鐵元素豐富,故被專家稱為 「黃金泉」。另一個新景點是 「水國迷城」,可體驗環島漂流、山水激浪、兒童水上樂園、螺旋滑梯、激情屋及冰泉、冰洞、冰船,是一個激情新景點。

四招做好孝心教育

「孝」 是中華民族的傳統美德,然而現實生活中不少家長都會忽略孝心教育,以致孩子不懂得體諒父母,甚至成為家裏的 「刁蠻公主」 或 「小皇帝」 。其實孝心和學業一樣,都是不可或缺的。家長們在日常生活中應注意以下四點,做好子女的孝心教育。 重 視 孝 道 不少家長把子女的學業放在首要位置,例如孩子做功課時聽到家長咳嗽,他貼心地為家長奉上一杯溫水,這時有些家長叫他 「專心做功課」;又如孩子問家長想要什麼生日禮物時,家長回應說 「你認真讀書就是給我最好禮物」。這些做法都極不理想,容易令孩子誤以為只要顧及學業就行,孝順並不重要。因此,家長們應對子女孝順的行為及時給予肯定和讚許。 以 身 作 則 要讓子女懂得孝順,家長必須要尊重長輩。如果家長不尊重長輩,或在背後教唆孩子不要聽長者的話,會令孩子認為不尊重長輩是正確的。所以家長們應做好榜樣,平時要尊重長者的生活習慣,細心照料他們,家中的事情亦應徵求老人的意見。如果家中沒有長者,家長可以多跟子女參加關愛長者的活動,與孩子一起關心、照料長者。 敬 重 長 輩 在子女的成長過程中,家長應教會孩子尊重他人。如果孩子不理解,甚至嫌棄長者的一些行為,家長應立即糾正。家長應讓孩子知道:每個人都會經歷生老病死,今天我們不尊重長者,將來我們年長時,別人同樣也會嫌棄我們;尊重長輩,就是尊重自己的未來。家長亦可以告訴孩子,長輩們在年輕時為小朋友、為社會作出貢獻,現在他們年紀大,行動不便,我們更應關心和照顧他們。 訂 立 家 規 孝順長輩不能只靠簡單的說教,家長可以適當訂立一些家規,讓孩子學會遵守。比如家長可以規定吃飯時,必須要等長輩入席後才能起筷;見到好吃的東西,要與長輩一同分享;要尊重長輩,上學或出門前都要先跟長輩作交代。此外,出門在外見到長輩需要幫忙,應要主動伸出援手;乘坐公共交通工具時,遇到長者要主動讓座等。當孩子遵守了這些規則,自然也就懂得孝順長輩。 不孝三大警號 很多家長以為只要自己寵愛子女,孩子就一定會孝順自己。其實不然。若家長盲目溺愛孩子,反而容易導致孩子變得自私,不懂體諒和孝順長輩。以下三種行為更是不孝的信號,家長一旦發現孩子有這些行為應立即給予糾正。 不懂感恩 不懂得孝順的子女,會認為家長為他們所做一切都是理所當然,而不知這是家長對自己疼愛的表現。在這種情況下,家長應教導孩子對長輩的付出說 「謝謝」,並要孩子做力所能及的家務,讓他明白做家務並非家長 「專利」。 自私霸道 不懂孝順的孩子習慣霸佔自己喜歡的東西,見到好吃的會自己先吃,見到好玩的就自己獨佔,看電視時只顧看自己喜歡的節目而不理其他人感受。家長切勿輕視這些行為,而應教曉孩子與別人分享並顧及其他人的感受。 頂撞父母 不懂得孝順的孩子多以自己為中心,不會體諒家長的付出,稍有不順就會亂發脾氣,甚至頂撞父母。出現這種情況時,家長先要反思子女為何會頂撞自己,如果是自己的錯,就要向孩子認錯;如果是孩子的錯,就要懲罰孩子,防止其再犯。

卡通片中的城市-重慶

猶如卡通片中的城市,重慶一定榜上有名,有着獨特及複雜的山城境貌及城市景觀,有穿過建築物的輕軌路線。重慶的魅力和其他城市完全不同,既現代又古老,包羅萬象,出乎意料,想像力在這裏有無限可能,當你發現你家屋頂是別家的馬路,又或者扶手電梯可以碌八達通當交通工具,才知道在重慶的太陽底下,每件事都可以是新鮮事。重慶除了是一座山城更是霧都也是火爐之城,重慶火鍋沒食過,一定耳熟能詳。這次就跟着小編去霧都看霧中美景、吃着辣到跳舞的火鍋,這裏一定讓大家樂不思蜀。 洪崖洞 位於重慶市核心商圈長江跟嘉陵江交匯處,一個好似卡通片中的建築物,是最知名的網紅景點,最具巴渝傳統建築特色的 「吊腳樓」可以防濕氣和防蚊蟲,房屋架構簡單,形式靈活多樣,多以三層樓為主,通過分層築台、吊腳、錯疊、臨崖,依山就勢,沿江而建。洪崖洞每日亮燈時間為20:00-22:30,重慶日照時間長,六月的時候大約近八點才天黑。要拍洪崖洞,從旁邊的千廝門大橋上或是一樓對面馬路是最佳視角。 瓷器口老街 「一條石板路,千年瓷器口」指的就是這裏,一條條青石板曲徑通幽,一幢幢斑駁古樸房屋,陳舊瓷器口老街可說是重慶最具代表性的美食商業街,等同於北京的王府井。裏面是由十幾條街巷結合而成,兩旁邊都是明清風格的建築,腳下都是青石板路,最能讓人感受「老重慶」的風土人情。瓷器口推薦美食:酸辣粉、陳麻花、重慶小麵、重慶酸奶…… 鵝嶺二廠文創基地 提到鵝嶺二廠文創基地,絕對是網拍不可錯過的取景地。是新興的文青景點,原名「重慶印製二廠」的老廠房,是民國時期的「中央銀行印鈔廠」經過改建後進駐了許多文創商店和特色餐廳,是一個風格迥異的文創基地,迅速竄紅成重慶年輕人最愛來拍照、打卡的景點。沿着樓梯或斜坡而上,可以俯瞰整個渝中地區,將重慶的山景、江景、城景一次收服。 皇冠大扶梯 皇冠大扶梯是重慶人最特別的公交工具之一,取代了早期沿用超過半世紀的爬山車,位於1號線與3號線的兩路口站。連接兩個路口以及火車站的皇冠大扶梯,是世界上最賺錢的扶手電梯,也是亞洲第二長。全長超過一公里,需時2分鐘。至兩路口站轉乘的時候,別忘了去體驗一下,每次搭乘2塊人民幣,來回兩趟4塊。 如過山車的輕軌 輕軌列車2號線,依山勢而建,有些路軌距離地面多達30米,線路好多都是由連續三個彎道組成,當彎度超過90度,車身斜度接近30度,而車速60公里的時候,乘客就好似坐緊過山車一樣。李子壩站的列車穿越19層高的民居。2號線沿線經過人民大禮堂以及解放碑步行街,都是重慶近代歷史的輝煌見證。 旅遊小貼士 重慶是個大城市,將景點分為兩個區域來說,一個是重慶市區,一個是重慶周邊。如果是第一次來重慶,時間又只有3、4天,建議以重慶市區為主就好,以免行程過趕失去樂趣;若5天以上的旅行,可連帶將武隆等地區排入,重慶周邊的山區自然風光旖旎,但一個地方都至少要2天以上才足夠充裕。

吳壁堅:理財教育在現今社會不可或缺

筆者早前擔任課程發展處理財教育講座嘉賓,分享如何在生涯規劃及通識教育科引入理財教育。不少同工也問及為何會在通識教育科引入理財教育,原因除了在通識教育科的課程文件中提到理財教育是本科需要觸及的議題外,還涉及另外一個親身接觸的故事,令筆者覺得理財教育非在通識教育科討論不可。 事緣本年度有一位中一新生,家境非常富裕,經常炫耀自己擁有的財富。他不喜歡班中其中一位男同學,那位男同學很喜歡吃魷魚絲。他為了欺負那位男同學,竟然用錢將小食部所有的魷魚絲買下,務求讓那位男同學不能吃,然後將魷魚絲免費派給其他同學以孤立他。作為老師,當然要指正他這種 「為富不仁」的行為,以及浪費金錢的態度。 從以上故事可見理財教育的重要性。現今社會的生活較以往富裕,財富累積也較以往容易。父母出於對兒女的溺愛(尤其是現今家庭一般只有一至兩個子女),往往會提供豐足的物質生活予他們。對於一些心智未成熟的年輕人,面對富足的金錢和物質生活,未必有足夠的能力去處理這些財富,尤其是他們未有正確的金錢價值觀的時候,就會出現如上述學生那種近乎瘋狂的行為。既然如此,由通識科去討論這在社會上的恆常議題,正是最適合不過。 吳壁堅:香港教育工作者聯會理事

童暉:令和年代

踏入5月,日皇德仁登基,日本告別平成,進入令和年代。 令和這個年號,取自日本古籍《萬葉集》中 「初春令月,氣淑風和」一句,打破日本年號例必援引中華古籍的慣例。 有學者不以為然,認為年號的訂立是基於統治者的理念,包含治理國家的政治思想,中華典籍充滿統治的學問,故適宜作為選取年號的來源,而《萬葉集》僅是一部文學作品,多是描畫風景及抒情的句子,並不適合作為年號的出處。 其實,年號道出大道理固然可取,但詩意圖景則可展現一種氣象,可說是另一種選擇,實在不必拘泥。「初春令月,氣淑風和,梅披鏡前之粉,蘭薰珮後之香」,詩中春光明媚,誠如安倍首相所言,寓意文化產生在人們美好心靈的相依相靠之中,並生生不息。令和這個年號讓人聯想到美好和平的景象,怎樣也不能說不好。 有人又認為,年號的「本土化」,標誌日本着力於民眾對自身歷史與民族文化的傳承與認可。有人甚至推測,以後日本的年號將不會援引中華古籍。我則認為, 「本土化」雖無傷大雅,但「全球化」則展現胸襟。在選取年號時,實不必排拒中華古籍。事實上,日本的長處正在於博採眾家之長而為己所用,排拒中華古籍徒令自己變得狹隘而已。 祝之禱之,但願日本的令和年代是個心胸廣闊的年代! 童暉:學研社成員

黃江天:法律如何規管瞥伯偷拍窺淫行為?

窺淫者,即瞥伯,源自英文 Peeper。統計資料顯示,香港現時每年平均有多達300多宗偷拍個案,當中有超過100宗個案於港鐵車站及車廂內發生。在社交媒體更有偷拍群組,分享偷拍女性私隱部位的相片。 香港目前有《淫褻及不雅物品管制條例》規管私密影像散播行為,但條例不適用於 WhatsApp 及Telegram等社交通訊平台,因聊天群組不算公開平台。過往對於偷拍行為可引用 「有違公德罪」、 「公眾地方行為不檢罪」或「遊蕩罪」來提出檢控,但以上條例只能應用在公眾地方或建築物 「共用部分」,私人地方如辦公室或住宅的偷拍行為只能以 「不誠實取用電腦」來處理。 但終審法院較早前就協和小學教師泄露試題一案(Secretary for Justice v Cheng Ka Yee & 3 Ors) , FACC 22/2018),裁定4名被告不誠實取用電腦罪名不成立;同時確立該罪的終極詮釋,裁定當任何人使用自己的電腦,而其中不涉及取用另一人的電腦,該行為便不干犯《刑事罪行條例》(第200章)第161(1)(c)條的不誠實使用電腦罪。不誠實取用電腦罪 「被廢武功」後,多宗偷拍案因此需暫緩處理,在私人地方偷拍和偷窺行為更是 「無王管」。鑒於此,法律改革委員會(法改會)發表《窺淫及未經同意下拍攝裙底》報告書,建議新訂一項特定的窺淫罪,以針對在未經同意下為了性的目的而對另一人進行觀察或視像記錄(例如以照片、錄影帶或數碼影像形式)的行為;以及新訂一項特定的未經同意下拍攝裙底罪。 法改會研究了多個海外司法管轄區有關窺淫罪的條文。包括:加拿大《刑事法典》(Criminal Code)第162條;《英格蘭法令》第67條;新南威爾士《1900年刑事罪行法令》(Crimes Act 1900)第91J條;及新西蘭《1961年刑事罪行法令》(Crimes Act 1961)第216H條。建議參照英格蘭模式,新訂一項特定的窺淫罪,將未經同意下為了性的目的而對另一人進行觀察或視像記錄(例如以照片、錄影帶或數碼影像形式)的行為刑事化,並將涵蓋任何地方,即不論有關行為是在公眾或私人地方發生。 報告書亦建議訂立一項特定的未經同意下拍攝裙底罪,內容參照英格蘭《2003年性罪行法令》新加入的第67A條,同時需顧及:1)未經同意下拍攝裙底行為不論目的為何,皆定為不合法。此 「全面性」條文可將受僱於第三者的人所作出的未經同意下拍攝行為刑事化。這些人未必是為性滿足或為了使受害人感到受侮辱、驚恐或困擾,而可能是僅為金錢回報;2)訂立額外罪行,將那些為了得到性滿足而作出的未經同意下拍攝裙底行為刑事化,並納入性罪行定罪紀錄查核機制;3)如在審訊中未能證明有關目的是為了得到性滿足,則可以這項 「全面性」的條文作為法定交替罪行。同樣地該罪亦應涵蓋公眾或私人地方的任何地方。 偷拍裙底或領口走光等,並公然上載網絡傳送散播分享,無疑直接侵犯個人的私隱,超出普羅大眾的道德底線。政府應盡快立法,堵塞現時 「無王管」的法律真空,還市民一個合理預期的安心生活空間。 黃江天:法學博士、仲裁員、調解員、憲法與基本法研究專家

海濱南岸中小戶1100萬成交

位於紅磡的私人屋苑海濱南岸,主要提供中小型單位,實用面積約介乎400多至500多平方呎。近期市場氣氛轉好,屋苑成交價處於1100萬元水平。 踏入5月初,海濱南岸錄得數宗成交個案。中原地產副分區營業經理黎浩棠接受《龍週》記者訪問時稱,直至5月頭6日止,海濱南岸已錄得約5宗成交,多過4月同期。這些成交個案全部是三房單位,成交價處於1100萬元水平。他解釋近期新樓盤銷售成績理想,向隅的準買家回流二手市場令屋苑成交增加。 入場費830萬 美聯物業高級營業經理何海光接受《龍週》記者訪問時指出,有見新盤銷售理想,許多業主把議價空間收窄5%至8%。他說,現時買賣盤約有200個,叫價介乎830萬至1500萬元,實用呎價介乎17800至25000元。最平單位屬於7座低層F室(連租約),實用面積432平方呎,叫價830萬元,實用呎價19212元。 期間,屋苑亦錄得租務成交。何海光表示,租金成交價介乎21000至24000元,呎租41至45元。他說,目前租盤約有90個,租金叫價介乎20000至30000元,呎租介乎41至51元。 代理預測後市意見紛紜 不過,地產代理對未來屋苑樓價和租金走勢意見紛紜。何海光指出,現時未有加息,暫時看不到利淡因素浮現,而且紅磡地區發展成熟,故預計直至今年年底止,樓價平穩。他說,由5月至8月,是租務市場旺季,不少內地學生物色租盤,故預計未來4個月租金升10%。黎浩棠則表示,現時市場氣氛好,並出現供不應求情況,而且業主不願意平賣,加上市場已消化中美貿易戰消息,故預計未來半年樓價升5%。他又說,不少租客轉為買家,造成市場上買家多過租客的現象,故預計直至年底,租金平穩。 居屋改建私人屋苑 海濱南岸位於紅磡灣愛景街8號。屋苑共有7幢住宅樓宇,樓高35至36層,提供達2470個住宅單位。單位實用面積介乎420至593平方呎,間隔分為兩房和三房。 屋苑設有住客會所,樓高5層,佔地約22.5萬平方呎。會所設施包括玻璃天幕室內泳池、按摩浴池、戶外泳池、室內運動場、網球場、籃球場、高爾夫球練習場、戶外花園茶座、宴會廳、音樂室、卡拉OK房、私人影院、兒童玩樂區等。 交通消閒設施稍勝 海濱南岸的最大優點是附近交通配套充裕,兩個港鐵站出口分別位於附近紅磡道和船景街,由港鐵站出口步行至屋苑只需約數分鐘。其次,若想前往港島,除了乘坐港鐵外,亦可以到附近渡輪碼頭,乘渡輪前往北角。同時,公共運輸交匯處位於附近香港嘉里酒店基座,巴士總站和綠色小巴站設在交匯處內,前往市區新界尚算方便。若想前往內地,可以到附近華信街的粵港直通巴士總站,乘坐直通巴士。 在附近消閒設施方面,不得不提紅磡海濱花園。海濱花園又稱紅磡海濱長廊,位於紅磡灣海旁、嘉里酒店前面,由屋苑步行前往近10分鐘。閒時在這裏散步,遠眺維港景色,令人心曠神怡。 不過,儘管海濱南岸本身設有兩層商場,唯其規模不大,僅有一間幼稚園和數間店舖,較難滿足住戶日常生活所需。若果想有更多選擇,便要步行數分鐘前往附近黃埔天地。

韓駿謙 大學生創業拯救過期食物

近年社會為年輕人貼上不少負面標籤,但其實也有不少敢夢敢做的青年人在努力耕耘,今期 「九龍人」 的主角韓駿謙(Terence)就是一個活生生的例子。還在唸大四的他兩年前開始創業,經營回收到期食品的超市,一步一步實現自己的理念。 瞄準時機 發展新興行業 《龍週》記者從Terence手上拿過名片,上面印着 「業務發展經理」的職銜,Terence開始講述他的創業經歷。 2017年仍是大二學生的Terence參加一個創業比賽,在與同伴構思的過程中,他想起以往到外國交流考察的經歷,萌起了以環保概念成立社企的念頭。 「外國人對全球暖化的感覺好切身、意識好強,環保概念相對更高,膠樽會徵費、大廈一定有分類回收;反觀香港的相關法例發展較慢,教育力度亦未夠。例如我們從小被教育食物到期就唔食,但在外國會視乎品質如何再決定,食到期食物好普遍。」 聽到 「過期」二字,很多港人第一個念頭就是 「仲食得」?但原來即使食物過了最佳食用日期,只要保存得當,在既定時間內都仍能食用。於是, Terence就膽粗粗以此作靈感,成功勝出比賽,創立了回收到期食品再出售的超市。 「起初都有研究過回收廚餘、二手衫等,但香港已有不少人做緊,再發現原來社會每天浪費食物的問題極嚴重,好多零售及供應商亦處理不了龐大數量的到期食品,與其直接送去堆填區,不如交由我們協助處理。」 過關斬將 生意漸上軌道 後生仔創業不易,何況是發展一門新興行業。Terence初時亦遇到不少難題,首個難關就是貨品供應問題。市面上零售的貨品,一般在到期前兩個月至半年就會退回批發商,Terence起初接觸批發商便受到許多質疑。 「之前無人會賣過期嘢,他們會怕我們賣唔耐,又會擔心過晒期顧客出事點算?有些更會直接拒絕。」但Terence沒就此放棄,積極接觸批發商並推廣理念,同時他亦嚴格做好品質測試,確保食物仍然安全食用才售賣。 質疑聲音還來自大眾,始終港人對食用到期食品的認識不多。Terence亦想方法解決,「我們設立實體店,培訓員工有關食用日期的分別,向顧客講解,同時透過媒體宣傳、與非牟利機構合作組織展覽等,提升大眾對這方面的認識,最緊要讓大家明白,我們不是為了呃錢去賣到期產品,而是為環保!」在Terence眼中,做生意不能只為賺錢,更是回饋社會的工具。 超市至今已分別在觀塘、灣仔及葵芳開設門市,輪流售賣約300款食物、化妝品,累積了一定的顧客量,可說是漸上軌道。 證明社會可多元發展 回望創業之路,Terence坦言承受過不少嘲笑與壓力。他說: 「大家會覺得我癲癲地,尤其是同學,他們覺得畢業後入大公司工作才是正確,無人覺得創業可行。但我會覺得即使失敗,但過程中也是為社會、環保出一分力。」 時至今日,同學們對Terence的堅持亦逐漸改觀,他盼望能向更多年輕人證明 「社會的路不是那麼窄,不是有高收入才有意義!」 小 知 識 食用日期點樣分? 此日期前最佳≠此日期前食用 根據食物安全中心的指引, 「此日期前最佳」是作為食物質素的參考。若適當保存食品,即使它們過了最佳食用日期,仍然可以安全食用。相反, 「此日期前食用」是關乎到食物安全,即使食物外觀和味道正常,但有害的微生物可能已經存在,對健康構成影響。