地產代理「老行尊」郭德亮

在網上搜索郭德亮的名字,會發現他最近頻繁受訪,回應各種有關地產代理行業的問題。受到反修例風波及新冠肺炎疫情等接連衝擊,本港樓市下行,地產代理業亦難免成為犧牲品,作為香港房地產代理聯會榮譽主席的郭德亮,自然是業界的代表人物。

入行逾30年 見證行業轉變

面對今次的疫情,郭德亮表示,自去年中出現反修例事件,已導致樓市交投量大幅減少,疫情爆發更直接減低睇樓意欲。他坦言,「過去兩月九成地產代理行都蝕本,起碼少了八、九成人睇樓,如果疫情再不受控,不排除可能會有一成地產代理公司結業,約4000名從業員會失業。」

翻查歷史,《地產代理條例》頒布是在1997 年的事,而郭德亮入行卻是在 1988年,在業界服務超過30年,可謂是行內無人不識的「老行尊」,更被譽為業界的「總舵主」。

「我起初做工程,但已意識到住屋是香港最重要的環節,而舅父當時做地產代理,我有幫吓手做兼職,由搵盤至搵客都『一腳踢』,之後合資開了公司。」他憶述。

再之後,郭德亮自資開公司,更以集團式經營開設分店,以深水埗為基地,主要處理西九龍區的樓盤買賣。

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▲郭德亮亦是測量師,常帶領業界發表建言

組商會為業界發聲

那些年,本港地產代理業尚未有完善的法例規管,行業面對佣金不均、惡性競爭等問題,「當年只得大公司可獲雙邊佣金(業主和買家),但中小營公司卻只得業主一方的佣金,地產中介本身都受到不公平待遇的話,影響服務質素,消費者也會有損失。」眼見行業發展不健康,他遂聯合志同道合的的朋友組成商會,為業界發聲。

經歷了地產代理由無牌到要考牌、八萬五、沙士、金融海嘯,郭德亮見證住香港樓市的起伏和行業變遷,深明住屋問題對社會各層面的影響,因此他亦常代表業界向政府反映意見,無奈有時力有不逮。

他略帶感慨地道:「我經歷了四任特首,每屆政府的重點一定是房屋問題!我們曾經反映過讓大學畢業生申請提早預售樓花,使他們可以工作一段時間後得以『上車』;沙士時我們亦反映過不要取消置業資助貸款計劃,因為取消會令更多人不能置業,供不應求的樓市會不健康,可惜都未獲接納,希望政府可以認真聆聽業界的建議。」

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▲2017年,郭德亮聯同業界八大商會負責人到金管局爭取放寬按揭政策

七成時間投身公益 獲頒傑出華人

郭德亮身兼多份公職,早前又成立了「粵港澳大灣區房地產業總會」,並擔任主席,致力為業界開拓大灣區的發展市場。

他直言現時近七成時間都投放在公益事務上,連同事也會取笑他「每日得幾個鐘返工」。不過他卻很享受這樣的生活,「做商會是、做公益都是助人自助,經常會有人質疑我為什麼要做公益,但其實你為人服務,一來自己開心得益,二來對行業、社會大眾以至國家都有裨益。」

2019年,郭德亮獲選為「全球傑出華人」,榮譽非凡。他認為,要擔起「傑出」二字,不是靠自己誇口,而是確實用心帶領整個行業進步的過程中所獲得的認同。

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▲去年郭德亮獲選全球傑出華人,成就非凡

 



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