位於紅磡海旁的海逸豪園，景觀煞食不在話下，而且交通方便，加上附近有多個休閒設施如海濱長廊，在市區其他地方並不常見，難怪一個374平方呎的細單位，近來的入場費也要830萬元。
美聯物業首席高級營業經理曾國培接受《龍週》訪問時表示，現時海逸豪園買賣盤約有270個，叫價介乎830萬至6000萬元，實用呎價介乎16000至27000元。最平叫價單位屬於1座高層A室，實用面積374平方呎，叫價830萬元，實用呎價22192元。直至5月14日止，屋苑5月份錄得6宗買賣成交個案，平均呎價18000至19000元。
在租賃市場上，他說，目前租盤約有50個，租金叫價介乎19000至48000元，實用呎租介乎38至57元。直至5月14日止，市場錄得9宗租務成交個案，呎租42至43元。
若疫情減退 樓價穩中向好
隨着近期疫情放緩，地產代理預期至年底屋苑樓價和租金趨平穩。曾國培指出，海逸豪園以用家為主，客源穩定，隨着疫情轉好，相信經濟亦轉好，加上準買家是有實力的中產人士，失業率對其負擔能力關係不大，故預期至年底樓價平穩。
曾國培又指，6月是學校派位期，紅磡校網好，如獲在區內派位，家長與子女會搬往紅磡租住，屆時租務趨活躍，料至年底租金平穩。
利嘉閣地產首席聯席董事潘立信亦覺得屋苑樓價很難大跌。他接受《龍週》訪問時指出，若疫情持續的話，樓價橫行，因5月成交價已較上兩個月上升了少許，早兩個月成交價處於900萬元水平，但到了5月已有單位成交價達至1000萬元。他又說，海逸豪園買家主要是公務員、教師，相關工作穩陣，失業率對他們影響不大。他預期，一旦疫情完結，至年底樓價可升10%。
潘立信又預期租金穩中向好。他指出，海逸豪園很多租客來自日本、韓國、新加坡等國家，這些外籍租客早前因疫情而離開，令租金下跌，若果未來疫情好轉，這批外籍租客會陸續回來，料至年底租金回升5%至6%。
海景戶佔三成 二千萬有交易
海逸豪園位於紅磡海逸道8號，共分為5期，由25座組成，提供4735個單位。屋苑於1998至2002年落成，樓齡18至22年。
屋苑臨海而建，部分單位可眺望舊啟德、九龍灣、鯉魚門景致。潘立信指，屋苑的海景單位佔整體約三成，5月有兩宗海景單位成交，一宗是17座中層C室，實用面積1100平方呎，成交價2850萬元，實用呎價25909元；另一宗是18座中層A室，實用面積1114平方呎，成交價2300萬元，實用呎價20646元。
交通休閒設施取勝
海逸豪園位於紅磡海旁，沿海有一條海濱長廊，在這裡一邊散步，一邊欣賞對面土瓜灣、九龍灣、鯉魚門一帶景致。同時，沿着長廊一直走，可以經過大環山公園和大環山泳池，公園內有球場丶兒童遊樂設施，滿足大人小孩需要。
屋苑對外交通尚算方便，設有巴士總站和綠色小巴站，但路線不多。幸好港鐵黃埔站位於附近黃埔花園，由屋苑步行前往該站，10分鐘內可到達。如果想購物消費，可到屋苑商場海逸坊，由地庫至一樓共有三層，商場內有超級市場、食肆等，惟選擇不多，因此不妨前往附近黃埔天地，那裡有多個商場，不愁沒有選擇。
