常聞投資者分享心得，買磚頭保值。想深一層，若在十數年前甚至數十年前已擁有物業，手上資產何止保值，簡直是大升值！三十年前，當時市價二十萬的私人住宅單位，現在已是六百萬市值或更高價錢的貨色，是購入價的近三十倍，無論是自住或租出，不計算賺了的租金，回報可觀，甚至跑贏個別股份。
一幢私人樓宇，若每層樓有八個單位，每幢樓有四十層樓，一幢樓的總值為數十億港元，一個三十座樓宇的私人屋苑的合共總值隨時逾千億港元，這可是數千個家庭的共同資產。
香港是福地，回歸後，百業興旺，資值升值，中產業主安居樂業，原來一個 「藍籌屋苑」的市值也媲美甲級商廈林立的中環部分地區，這可是香港人的自豪。住宅單位可是業主及家人畢生的儲蓄、心血和美好回憶，業主在做出購買物業決定，是一個人生重大決定，是對家庭和家人的承諾，在繳付樓價首期和分期按揭供款的廿數年，家人雖然未至節衣縮食，但小康之家會明白擁有自置物業的苦與樂，置業是一個橫跨兩代人的責任。
過往一百多萬元已是樓價的全額，時至今天，通貨膨脹，一百多萬元可能只是樓價的五分之一，僅是樓價的首期，究竟 「千億屋苑」是否好事，視乎是否 「已上岸」和業主在哪年份置業，其實，物業不應該是奢侈品，更不應是負擔。
朱家健：全國港澳研究會香港特邀會員、香港基本法澳門基本法研究會會員、香港資深時事評論員