兼善里重建項目逾九成業主接受收購

市建局 2021 年啟動深水埗兼善里／福華街發展項目，涉及 830 多個業權。市建局行政總監韋志成近日於網誌披露，至今已有超過九成業主接受收購建議。《龍週》記者農曆大年初一到現場觀察，發現不少單位已人去樓空，個別居民即使過年仍忙著搬遷，但都笑逐顏開，「新年願望就是安居樂業，現在終於實現了！」

記者直擊：大部分單位人去樓空

自去年四月市建局向兼善里項目內的物業業主發出收購建議後，已陸續向接受收購方案的業主發放現金補償和特惠津貼。韋志成透露，部分住宅業主在收到現金補償後，分別在深水埗、油尖旺、葵青和九龍城等不同地區購買了私人住宅單位作新居所。

年初一當日，在兼善里居住超過四十年的葉伯伯和太太還忙著搬家。在接受記者採訪時，葉伯伯坦言已選擇現金補償，並在附近買了新居，「雖然新居面積比舊居小，但有電梯，不用再走樓梯，整體居住環境有改善。」

亦有業主選擇「樓換樓」，當中兩人選擇啟德煥然壹居項目的現樓項目，市建局為他們免費翻新。有業主對市建局的安排喜出望外，欣賞其能為業主設想而多行一步。

選擇「樓換樓」作為補償方案的業主劉小姐，原本居住的單位樓齡超過50年，樓宇的公用地方如樓梯因日久失修，牆身和天花有不同程度的石屎剝落和鋼筋外露；單位更因外牆滲漏，天花多處批盪剝落，甚至出現裂縫，她與家人一直期待有機會徹底改善居住環境。

自市建局提出收購後，劉小姐與家人很快便決定購買屬現樓的煥然壹居單位。她認為屋苑毗鄰港鐵啟德站，交通便利，加上啟德發展區周邊社區配套設施完善，所以樓宇雖然已落成7年，仍具吸引力。

市建局多方面安置居民

兼善里項目內有不少劏房，涉及安置和補償的住宅租戶多達1,200多個，當中超過兩成租戶更是60歲或以上的長者。在現行的補償及安置政策下，合資格的住宅租戶可獲編配公屋單位；然而，這些公屋單位屬「清水房」，未有因應長者的身體狀況或特別需要而設計。

在舊區更新過程中，市建局關注長者租戶的情況及搬遷時的需要，故約四年前以先導計劃形式推出「樂齡安居」家居改善計劃，免費協助重建項目內60歲或以上有長期病患、體弱、行動不便，以及經濟拮据的獨居長者或雙老家庭，在獲編配搬遷至公屋單位後，為他們度身設計合適的家具，以及增添長者友善的家居設備，照顧他們現在和未來身體狀況的需要，讓他們能居家安老。

深水埗區議員何坤洲過去曾收到兼善里的業戶或租戶有關補償安排或安置的求助，在轉介予市建局後已得到適切的跟進。何坤洲接受《龍週》記者訪問時表示，從是次收購安排可見，市建局在不同方面都作出不少努力及安排，以滿足不同居民需要。他希望局方繼續跟進安置安排及對有需要居民提供協助。