Skypark 是旺角波鞋街重建項目，雖然不是大型私人屋苑，但設有三層商場、住客會所、天台花園，在市區同類單幢項目來說較罕見。項目主打中小型住宅單位，一個300多平方呎的開放式單位入場費也要630萬元。
租金成交價2.1萬
香港置業高級聯席董事張仲賢接受《龍週》記者訪問時表示，現時Skypark買賣盤約有50個，叫價介乎630萬至1500萬元，實用呎價介乎18069至27778元。最低叫價的單位為中高層D3室，間隔為開放式，實用面積310平方呎，叫價630萬元，實用呎價20323元。直至6月12日止，市場未錄得任何成交。他解釋，近期有多個新盤開售，令購買力流入一手市場。
不過，期間項目錄得一宗租務成交個案。利嘉閣地產新西九龍豪宅（旺角站）高級區域董事陳震宇接受《龍週》記者訪問時指，成交單位為低層A8室，實用面積540平方呎，租金成交價21500元，呎租39.8元，是近兩年新低。他說，目前市場租盤有48個，租金叫價介乎16000至29000元，呎租介乎53至56元。
代理料年底樓價升一成
儘管經濟情況欠佳，失業率趨升，但地產代理仍然看好Skypark後市。張仲賢指，項目在旺角是地標性住宅，同區罕有，而且未來區內有基建將會落成，如由東鐵旺角站天橋接駁至塘尾道一段路將會完成，有助樓價上升。他不認為失業率上升會帶來很大影響，因疫情對航空業、零售業影響較大，買樓人士來自一些受影響較小的行業如銀行業，並估計年底樓價升5%至10%。他又說，未來區內入伙的新盤並不多，故預計年底租金平穩。
陳震宇亦看好項目樓價走勢。他指出，先前平價單位售出，但市場仍有剛性需求，樓價會追落後。其次，旺角區內有不少醫務所，項目有部分業主是醫生，他們不太受失業問題影響，預計年底樓價仍可升5%至8%。他又說，目前租金已見底，惟租盤供不應求，現在開始反彈，料年底租金升5%至8%。
身處旺區 衣食行方便
Skypark位於旺角奶路臣街17號，屬於單幢物業，樓高27層，共提供439個住宅單位，單位實用面積介乎309至592平方呎。單是開放式單位佔整個項目 41%，連同一房單位更佔項目約88%。項目於2017年落成入伙，樓齡3年。
物業設有住客會所，位於28樓，會所主要設施包括室內泳池、健身室、小型酒吧、圖書館等。物業亦設有天台花園，除園藝佈置外，還設有野餐區和燒烤區。
Skypark身處旺角，屬於舊區，環境一般，但衣、食、行相當方便。項目本身設有三層商場The Forest，商場內有食肆、運動產品店舖。若想到附近購物消費，可到附近馳名中外的通菜街（即女人街）户外攤檔。如果想買較高檔次的產品，則可以去朗豪坊。交通方便是另一個優點。Skypark距離港鐵旺角站和東鐵旺角火車站不遠，步行前往這兩個站，10分鐘內可到。
