又一居位於深水埗區又一村內，這裏是豪宅的集中地，雖然屋苑以千呎以下單位為主，但入場費也要1000萬元。不過，隨着加息等利淡因素逐漸浮現，近期又一居樓價已開始回調，預期未來這個走勢仍會持續。
踏入8月份，又一居價量皆下跌。美聯物業助理聯席董事蕭偉祥向《龍週》記者表示，直至8月下旬止，又一居錄得3宗買賣成交個案，較7月同期下跌30%，成交價亦跌3%至5%。他指出，本港銀行加息，以及經濟環境不明朗，令二手市場市況偏軟。利嘉閣地產高級分行經理黃萬華補充說，近期市場上有不少新盤開售，焦點轉向一手市場，從而影響二手市場市況。
20個買賣盤源
黃萬華表示，目前又一居在市場上的買賣盤源有20個，叫價每平方呎介乎2萬至2.2萬元，成交呎價介乎1.9萬至2.1萬元。業主把叫價調低2%至3%。現時又一居入場費也要1000萬元。蕭偉祥則指出，最低叫價單位屬於10座低層D室，面積450平方呎，叫價1000萬元，每平方呎約2.2萬元。
期間，近期的租務市場成交亦下跌。蕭偉祥表示，屋苑錄得10宗租務成交個案，較7月同期下跌10%。但租金仍然企穩，平均呎租50元。
代理料年底樓價微跌
不過，地產代理對後市持審慎態度，均預期未來又一居樓價上升動力不大。黃萬華分析指，今年1月至7月，整體樓價上升14%，再上升的空間不多，但受到未來加息影響下，料至年底樓價反覆波動5%。他又說，雖然中美貿易戰持續，而且加息，但息口維持2.25厘至2.3厘，處於低水平，故相信後市不會大幅調整。
黃萬華續說，又一居位於成熟發展區域，買家來自分支家庭，同時，屋苑附近為名校區，家長因應遷就小孩返學而搬遷，買賣仍然有支持。他表示，部分準買家持觀望態度，故反而會租住單位，預計直至年底，租金會升10%。
蕭偉祥則預期，屋苑樓價會再回調，因為銀行收緊估價，估計未來一、二個月樓價會跌5%至10%。租金則波動不大。
環境靜中帶旺
又一居由32座物業組成，在1993年至1995年落成。屋苑分3期發展，第1期包括第1至20座，第2期包括第21、22、 23、25座，第3期包括第26至33座，分別坐落在瑰麗路、又一居道和達之路，提供約1800個住宅單位。屋苑樓層不高，屬於低密度住宅。
又一居鄰近為住宅區，環境尚算清靜。若想購物，步行數分鐘便可到達又一城商場。又一城商場的最大特點是連接公共交通支線，包括港鐵九龍塘站、東鐵線九龍塘站、又一城公共運輸交匯處等。另外，又一居鄰近九龍塘區內中小學和大學林立。城市大學更在又一城對面，只要經過又一城商場連接的隧道便可到達。雖然九龍塘有不少名校，但又一居小學校網隸屬40網，並非出名的41網，中學卻屬於深水埗區。話雖如此，附近學校林立，多少可以為小孩培養讀書風氣。
