公屋街市外判管理、商場翻新後小店被大幅加租、公屋車位被賣斷等事件多年來也頻頻上演，筆者在參與一次地區活動，聽到很多街坊的意見，也感到無奈。
房委會在公共屋邨附近興建商場，原意是為了服務基層居民日常生活的所需。筆者認為應與一般私營大型購物中心的服務對象截然不同才是，最受爭議莫過於2004年房委會決定出售旗下商場及停車場的決定。
領展接管後，為了追求高回報，大幅度加租，令許多原本經營市民生活必需商品和日常餐飲等店舖，包括小本經營診所，也捱不住貴租而紛紛結業，換來的卻是大型連鎖商舖，售賣價格較貴的貨物，街市亦因租金上升不得不一再加價。曾有統計顯示，領展旗下街市所賣的食材，比附近的公營街市貴五成到一倍，公屋居民的日常支出大了，可供選擇也少了。怎會不民怒四起？
在商業社會，筆者絕對贊成經營必須有道，但不能忘初心，公屋的商場街市有照顧基層的本意，不應單以逐利為主，也須履行企業社會責任。所以建議領展可以成立一個慈善基金，雖然政府無權干預領展運作，不過可運用其影響力，限制領展把每年一定額度的利潤撥捐基金內，回饋小商戶。社會和諧穩定實需要「官、商、民」合作，攜手退讓一步才會進一大步，期待領展的管理層能夠體恤基層市民的心聲。
高松傑：音樂教育事業家、城市智庫「就是敢言」計劃副召集人