受股市狂牛推波助瀾，本港樓市提早爆發「小陽春」，私人屋苑價格愈搶愈高，促使一批擁有綠表資格的用家轉投入場門檻較低的居屋第二市場。今次介紹的大角咀富榮花園，就深受綠表買家歡迎，屋苑鄰近港鐵奧運站，生活配套及交通完善，被喻為九龍「居屋王」，目前居二市場（綠表、免補地價）入場費毋須「五球」。
鄰近奧海城配套齊全
富榮花園屬於居屋，不設私人住客會所，但屋苑提供基本消閒設施，如兒童遊樂場、籃球場及足球場等。購物方面，屋苑提供不少民生店舖，包括便利店、麵包店、小食店、茶餐廳、洗衣店、髮型屋、藥房及中、西醫診所等，日常生活配套一應俱全。
若嫌選擇不夠，屋苑毗鄰的海富苑商場，提供酒樓及連鎖式食肆，而步行5至10分鐘，更可抵達大型商場奧海城2期，商場設有大型超市、戲院及各式食肆和零售商舖，吃喝玩樂一應俱全。
交通方面，除了港鐵外，屋苑鄰近有小巴及巴士總站，交通四通八達。富榮花園小學屬於31網；中學為油尖旺區。
目前放盤量約15伙
富榮花園屬於私人參建居屋，於1998年落成，合共提供18幢住宅，分別為1至6座（2期）及7至18座（1期），兩期中間由海泓道分隔。屋苑採一梯十伙間隔，兩房單位佔四伙；三房單位佔六伙。其中，兩房單位實用面積分別431及484方呎，三房一律592方呎，不設主人套房，只有一個浴室及一個廁所。
家天下分行經理黎振傑接受《龍週》訪問時透露，現時富榮花園放盤量約15伙，13伙屬於居二市場，比例達87%，其餘2伙為自由市場（白表、已補地價）。入場費最平的綠表單位是14座中高層E室，實用面積431方呎，望樓景，原則兩房間隔，已改為一房，業主叫價480萬元，意向呎價11137元。至於三房單位，最平放盤為7座低層C室，實用面積592方呎，望樓景，綠表叫價660萬元，意向呎價11149元。
已補地價的單位放盤量較少，最平兩房是6座低層C室，實用面積431方呎，業主叫價730萬元，意向呎價達16937元；三房最平為10座低層A室，實用面積592方呎，業主已把單位改為兩房，叫價920萬元，呎價15541元。
屢誕「居屋王」
黎振傑透露，剛過去的一月份，富榮花園合共錄得約五宗買賣，當中四宗屬於居二市場，包括18座高層E室，實用面積431方呎，望內園景，獲公屋客以525萬元承接，實用呎價12181元，打破了樂富德強苑去年創下的舊紀錄，成為九龍呎價最貴綠表居屋王。此外，3座高層A室，實用面積592方呎，原則三房間隔，以710萬元賣出，創全屋苑綠表造價新高。
資料顯示，富榮花園挾交通及配套優勢，屢誕「居屋王」。去年四月份，該屋苑9座高層G室，實用面積592方呎，以881.8萬元連地價賣出，膺全港「居屋王」，紀錄保持至今。值得注意，該單位於 1998年 2月以241.62萬元售出，惟當時本港樓價受亞洲金融風暴影響急滑，買家於五個月後「縮沙」撻訂，房委會於同年10月以207.22萬元減價重售。不過，相隔19年後，此「撻訂貨」身價大升，更晉身全港最貴「居屋王」。
