今年36歲的龐智笙，是一位平面設計師。他和家人多年來一直住在油塘的公屋，單位面積細小，只能勉強間隔出兩間房，一間父母住，另一間予弟弟住。他自己則睡大廳。
隨着年紀漸大，龐智笙的煩惱也來了。他和女友拍拖多年，開始有結婚的打算，可家裏實在太小，無法再容納一個人，唯有考慮置業。
然而，龐智笙慨嘆，現在要申請到公屋可謂難於登天，而 「私樓上車盤動輒要一、二百萬的首期，就算我工作十多年儲到數十萬元也沒有用。」他只好轉向租樓的方向考慮。
買樓無望 擱置結婚大計
可是龐智笙一詢問，才發現租樓成本原來也不低。以觀塘區為例，唐樓要八、九千元租金，稍為好一點的單位更要一萬多元， 「再扣除生活上的基本開支，我的工資可以說是所剩無幾。」龐智笙不甘心白白交租幫人供樓，於是結婚大計只好擱置下來。
龐智笙向《龍週》記者表示，目前樓價太昂貴，希望政府可以放寬青年首次置業時的按揭成數，協助年輕人盡早置業。另外，當局也應該提高居屋分配名額的年輕人比例。
他苦笑說： 「每當有新居屋推出，我們幾個青年朋友就會找餐廳一起填表申請。但最終公布名單時，都無一個人能抽中，年輕人要抽中居屋的機會太微了！」
本港房屋問題嚴峻，年輕人的住屋需求尤甚。龐智笙面臨的困境，只是近年本港青年住屋問題的冰山一角。
根據跨國測量師行世邦魏理仕最新發布的《全球生活報告》顯示，本港平均住宅售價高達968萬元，蟬聯全球房價最高城市榜首，連奪五連冠，平均樓價較排第二位的新加坡高逾四成。
國際公共政策顧問機構Demographia今年年初發表2018年全球樓價負擔能力報告，調查結果也顯示，香港樓價已連續第9年 「問鼎」全球樓價最難負擔的城市，要 「不吃不喝零消費」近21年才能買到樓，被評為 「嚴重不能負擔」級別。
逾60%年輕人有意申請公屋
面對樓價高企，不少港青無力購買私樓，只好轉向申請公屋。公屋聯會及新論壇在去年5月9日至28日訪問了2663名市民，包括1048名18至40歲年輕人，了解他們對住屋需求的意向。結果發現，18至40歲年輕受訪者申請公屋及買居屋的意欲高於整體受訪者。在18至25歲受訪者中，62%有意申請公屋，72.5%有意買居屋。
然而，年輕人要成功申請到公屋談何容易。根據房委會的最新數字，截至去年12月底，約有15.02萬宗一般公屋申請，非長者一人申請個案約11.74萬宗，兩者合共達26.76萬宗。申請者的平均輪候時間仍然維持在去年9月的5.5年歷史高位，並無改善。
運輸及房屋局局長陳帆早前出席立法會會議時承認，由於土地缺乏，房屋供應出現樽頸，公屋平均輪候時間現為5.5年，相信未來幾年情況不會有大幅改善。
公屋聯會總幹事招國偉接受《龍週》訪問時指出，私樓樓價飆升、資助房屋供應不足，令住屋問題情況持續，窒礙了青年向上流意欲， 「很多年輕人由於對前景沒有期望，改而追求物質享受，如經常出外旅遊，變成 『月光族』。」
他指出，與此同時，愈來愈多年輕人申請公屋，有人為求符合申請公屋資格，甚至向上司請求凍薪，情況到了一個極度扭曲的局面，令人不勝唏噓。
招國偉批評，目前與青年住屋、置業相關的政策散落於不同的決策部門，青年發展委員會作為高層次的督導委員會，功能是擔當政策統籌的角色，可對青年住屋問題作出綜合性的研究，但該委員會成立至今，一直不重視青年住屋問題，所謂重視青年人的 「三業三政」，似乎只限於紙上談兵。
成立「住屋聯席」 促關注青年訴求 有見政府在青年住屋問題上遲遲未有動作，公屋聯會去年8月聯同15個青年團體成立 「關注青年住屋聯席」，關注年輕人上樓難的問題，希望可以聆聽不同青年的聲音，令政府更加關注青年住屋問題。
聯席亦提出多項優化青年住屋的政策建議，期望引起社會各界深化討論，建議包括優化置業措施，恢復首次置業貸款計劃；提高青年核心家庭居屋揀樓優次；增加 「白居二」計劃單身人士配額比例；放寬首次置業人士按揭成數；以及引入以首次置業人士為對象的賣地條款等。
最近一段日子，聯席又發起 「我要青年住屋政策」聯署行動，以街站及網上聯署等形式爭取市民簽名支持，要求青年發展委員會正視年輕一代的住屋需求，及早制定青年住屋政策，為年輕人提供更多住屋選擇。
招國偉透露，聯席跟青年交流，了解他們對房屋議題看法後，稍後會整合各方意見並撰寫一份完整的報告，交給青年發展委員會，並期望跟主席兼政務司司長張建宗會面，提出年輕人的置業訴求和相關建議。
建單身宿舍 解燃眉之急
本港私樓樓價高，而輪候公屋又需時，大部分青年難以上車，怨氣漸大。近年政府開始改變策略，資助一些團體興建單身青年宿舍，為年輕人提供低於市值租金的租住宿位，以解決其住屋的燃眉之急。
元朗青年宿舍料明年底可申請
其中，由恒基主席李兆基捐地興建、保良局營運，位於元朗馬田壆的全港最大青年宿舍，在今年3月中旬舉行動土禮，預計提供1680個單人與雙人宿位，月租約2000元至4000元，最快明年底接受申請，預計2021年第三季落成。
招國偉認為，青年宿舍能紓緩短期的青年住屋問題，不失為是好事。但現時的公屋輪候冊中有數萬名年輕單身人士，約3000個單身青年宿位只是杯水車薪。
要變相捨棄公屋 招國偉補充，單身青年宿舍政策尚有兩大問題。一是首次租期最少2年，總租期不得超過5年；惟住戶必須放棄輪候公屋的資格，成本高。二是宿舍租金約為市值的6成，較公屋的約1000至2000元為高，吸引力沒公屋大。
他表示，有團體推出 「儲蓄計劃」，由青年自訂儲蓄金額，團體則會提供額外資助，該計劃的原意甚好，但若能把宿舍租金改用公屋租金徵收，可以直接為年輕人帶來更多的儲蓄。
招國偉也是「苦主」
招國偉今年40歲，擔任公屋聯會總幹事多年，一直為市民爭取住屋權益。但不說不知，原來他也是樓市問題之下的 「苦主」。他透露，目前居於公屋單位中，幾年前有了小孩後，感覺居住空間細小，一直想往外置業，為家庭改善居住環境， 「但私樓價錢高，而購買綠置居、居屋單位殊不容易，只好繼續等待」。
招國偉指出，在樓價高企的困局下，大部分年輕人都面對 「向下流」的危機，怨憤日深。他認為，年輕人作為香港未來的動力，有關情況值得社會各界關注。而要長遠解決青年的住屋需要，政府應從多方面着手，尤其是填海以增加土地供應。
