尖沙咀港鐵九龍站上蓋雲集新一代豪宅物業，當中天璽樓齡近 10 年，由兩幢摩天大廈組成。物業外形高，其樓價亦高企， 5 月初錄得一宗一手成交，呎價達74722元，創項目新高。即使二手市場的入場費也不菲，達2500萬元。
天璽5月初錄得的一手新高成交，是第20座第1區「天鑽璽」 85樓A室，實用面積1481平方呎，屬於四房單位，成交價逾1.106億元，呎價達74722元，呎價創項目新高。
二手叫價調高兩成
天璽一手盤成交呎價創新高，對二手市場產生一定效應。利嘉閣地產首席聯席董事鄧敬彬接受《龍週》記者訪問時表示，消息公布後，二手市場的個別業主把叫價調高20%。不過，在5月份的頭15日內，二手市場未有錄得任何成交個案。 美聯物業區域聯席董事彭文浩接受《龍週》記者訪問時分析，這是因為天璽屋苑放盤量不多，以往錄得的成交亦不多。目前天璽放盤量約有50至60個，每平方呎叫價約39300至70000元，平均叫價每平方呎約50000元。最平價的單位是 「星鑽璽」一個低層B單位，叫價2500萬元，實用面積635平方呎，呎價約39370元。 彭文浩表示，在租賃市場方面，天璽在同期錄得8宗租賃成交個案，與4月同期差不多，4月全月錄得13宗成交個案。5月租金平均成交呎價約80元，跟4月水平差不多。現時市場租盤26個。 天璽由兩幢樓高約270米的摩天大廈組成，項目除了住宅部分外，還包括服務式住宅港景匯和酒店W Hotel，住宅部分已於2009年12月入伙。天璽合共提供825個住宅單位，其中天璽I為純住宅項目，住宅劃分為五個獨立部分，分別為1區 「日鑽璽」（67至93樓）、3區 「皇鑽璽」（67至82樓）、2區 「月鑽璽」（15至63樓）、5區 「星鑽璽」（15至63樓）及6區 「彗鑽璽」（12至38樓）。當中39樓及65樓為庇護層，40樓及66樓為樓電層。住宅間隔由約800平方呎的一房單位至逾2200平方呎的四房單位。值得一提的是，天璽面向附近避風塘，故部分單位可享開揚景致。
酒店位於低層
天璽II為綜合性項目，1至38樓為W Hotel，合共設有393個房間。酒店於09年1月開業。另一部分為服務式住宅 「港景匯」，位於50至70樓，共有266個房間，間隔包括開放式、一房至三房，標準單位面積464至1420平方呎。天璽II其餘部分為2區 「海鑽璽」（12至38樓）及1區 「天鑽璽」（67至93樓）。 天璽住客會所命名為 「d’Oro」，佔地接近10萬方呎的會所，共有3層，大堂樓底高度逾10米。會所另備專為小孩，甚至嬰兒而設的 「千卡運動園」，內裏每項運動設施都是為幼孩而設。
鐵路樞紐成焦點
交通便利是九龍站項目的主要賣點，乘搭港鐵前往中環僅需兩、三分鐘，方便快捷。同時，鄰近的廣深港高鐵香港段工程可望下半年完成，預期可在第三季通車，屆時前往內地城市會更方便。在可見的將來，這裏將成為鐵路樞紐。除了鐵路外，九龍站還設有巴士、綠色小巴總站。 若想購物，就要逛大型購物商場Elements（圓方），商場樓高4層，面積達100萬平方呎，場內除了有零售店舖、食肆、戲院外，還設有一個溜冰場，消閒運動集於一身。
