本版主持：長沙灣「四小龍」之一的宇晴軒， 樓齡最年輕，屋苑兩房單位比例高逾60%，僅約700 萬元已可入場，挾基座大型商場和鄰近鐵路優勢，「性價比」大勝市區蚊型單幢樓，是西九龍鐵路沿線上車之選。
宇晴軒、昇悅居、泓景臺及碧海藍天合稱長沙灣「四小龍」。其中，宇晴軒於05年落成，由六幢住宅組成，合共2256伙，以兩房戶型作主打，實用面積由441至507方呎，「原則」兩房比例達80%，即使扣除已自製相連戶的伙數，兩房比例亦逾60%，清一色呈長方廳間隔，傢具擺設容易布局。至於屋苑的三房戶，實用面積由554至605方呎；其餘為相連戶，實用面積達950方呎以上。
放盤約90伙兩房佔近70%
香港置業西九龍昇悅居分行首席分區董事文啟光接受《龍週》採訪時表示，該屋苑目前放盤量約90伙，兩房佔近70%；其餘為三房及相連大單位。現時宇晴軒最平兩房戶叫價710萬元，單位是1座低層G室，實用面積441方呎，每呎叫價約16100元。文啟光解釋，該單位較貼近西九龍走廊，要接受馬路噪音外，景觀以工廈及商廈為主，所以叫價相對較低。
至於最平的三房單位叫價約950萬元，單位是7座中低層A室，實用面積554方呎，每呎叫價約17148元，單位向南望海麗邨，可享少量海景，但隨着前方物業發展，將來景觀或會受擋。
宇晴軒挾單邊優勢，該屋苑第2、3及5座的高層E及F室，實用面積484至507方呎，可享深水埗運動場以至長沙灣市區景致，景觀較為開揚，目前只有約10伙放盤，最平叫價800萬元。至於景觀較優的三房單位，主要分布於第6及7座的A及B室，實用面積554方呎，單位向南，可遠眺維港一帶景色，入場費約950萬元，每呎叫價約17148元。
設施齊全「自成一國」
購物起居方面，宇晴軒基座商場為宇晴匯，設有食肆、超市、醫療診所及家居用品店等，商場與毗連的屋苑昇悅居及泓景台商場貫通，形成一個小社區，起居生活比「自成一國」的碧海藍天方便。休憩方面，宇晴軒的住客會所設施齊全，設有泳池、健身室、運動場等。
宇晴軒的交通亦是賣點之一。屋苑距離荔枝角站僅約數分鐘步程，住戶沿商場扶手電梯外的荔枝角站D出口，便可穿越行人隧道直達港鐵站，不用過馬路兼日曬雨淋。宇晴軒小學屬40校網，中學屬於深水埗區，區內學校包括荔枝角天主教小學、英華小學及英華書院等。
新盤出擊 四小龍8月僅9宗買賣
受到大型新盤連環開售影響，全港二手交投萎縮，長沙灣「四小龍」亦不例外。八月截至29日， 「四小龍」該月首29日則錄9宗買賣，比七月份共17宗大跌47%，平均實用呎價15000元。宇晴軒只有一宗成交，為5座極高層G、H室相連戶，實用面積1044方呎，成交價1550萬元，平均實用呎價14776元。而「四小龍」二手盤源方面，入場門檻最平的兩房單位來自泓景臺（左圖）。代理表示，該屋苑的2座低層E室，實用面積447方呎，望美孚及一號西九龍的內園，景觀較侷促，目前叫價690萬元，每呎叫價15436元，價錢平絕「四小龍」。
至於昇悅居最平的兩房單位，為6座中低層E室，實用面積491方呎，連租約，業主開價720萬元，每呎叫價14664元。據悉，單位月租17800元，租約為新簽訂，若以叫價出售，新買家可享租金回報約近3厘。距離荔枝角站最遠的碧海藍天，視野較為開揚，但兩房單位最細494方呎起，入場門檻相對較高，目前叫價最平為3座低層G室，實用面積494方呎，開價725萬元。
