九龍城廣場改建住宅 影響街坊生活

九龍城廣場是區內唯一的大型購物商場,亦為地標建築物。不過,城規會在8月 21 日批出改劃申請,允許業主將九龍城廣場重建為兩幢高31層的住宅大廈,令人擔心會對附近居民的生活帶來影響。

一直反對拆卸商場興建住宅樓宇的九龍城區議員吳寶強,接受《龍週》訪問時指出,收到很多街訪和當區商戶的意見,不滿城規會的決定,希望城規會和政府當局能收回決定。

區議員冀城規會收回決定

吳寶強解釋,九龍城廣場是區內唯一的大型購物商場,也是居民的集體回憶,拆除廣場對社區生活有很大影響。他表示,九龍城廣場內有社區內唯一的酒樓、唯一的大型購物超市、唯一的戲院,同時也是許多社區嘉年華會、室內綜合文娛表場的唯一場地,區內街坊很希望能保留這個集休閒、親子活動和購物消費為一體的大型購物中心。如果重建九龍城廣場,市民不僅會失去購物場地,也將失去文娛活動空間。

他續指,拆除九龍城廣場亦對該區的商戶造成較大的影響。該廣場作為社區經濟的重要配套設施,如果拆除了會令整個社區經濟的規模效應大受影響,購物的吸引力大減,令商戶的經營更加困難。

值得注意的是,近年九龍城區交通擠塞問題嚴重,現時九龍城廣內有500個公眾泊車位,拆除廣場將令公共泊車位大幅減少,也會影響到該區消費的人群。吳寶強表示,雖然重建之後的住宅項目,會興建與商場大約數量的停車位,但新增的850個住宅單位本身也有停車的需求,只會令區內的交通更加堵塞。

▲吳寶強(左)反對拆卸九龍城廣場

商戶感經營困難

吳寶強還表示,九龍城廣場也是區內唯一可以用作商場的土地,如果拆除改建住宅,當區將不可能再建另一個大型商場,居民將被迫跨區前往樂富、土瓜灣等地消費。

商場附近的商戶「好佳坊」老闆陳女士表示,不清楚九龍城廣場拆卸的規劃,但她擔心拆了商場,可能會令區內的人流減少,令生意難做。而且,拆卸後再重建,需要一定時間,等建成後,恐怕她的商舖已經支持不住。但她同時也認為,現時九龍城廣場未算旺場,業主希望改建也在情理之中。

皇冠(呂宋芒)專門店的陳先生則表示,他最關注的是人流的問題,目前九龍城廣場內有社區內唯一的大型超市,既方便居民,又能帶旺附近商戶。

▲好佳坊的店主陳女士表示,擔心拆了九龍城廣場小店生意會受影響

業主多次申請改劃 今年獲批准

九龍城廣場在1993年落成,過去曾因鄰近啟德機場,生意興旺,但近年已顯得較冷清,主要吸引社區內的居民前往購物消費。商場內現有一家大型超市,亦有電影院,而商場中庭的平台,則是社區文娛康樂的重場室內場所。

廣場先後多次易手,各業主於22年來屢次向城規會申請改劃項目,包括申請改建為酒店、住宅等,但一直未能成功獲批。直至今年5月,業主楊立君及余順輝再次向城規會提出改劃住宅申請,興建 850 伙住宅及 647 個車位,獲城規會批准改劃。

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