位於紅磡的私人屋苑海濱南岸，主要提供中小型單位，實用面積約介乎400多至500多平方呎。近期市場氣氛轉好，屋苑成交價處於1100萬元水平。
踏入5月初，海濱南岸錄得數宗成交個案。中原地產副分區營業經理黎浩棠接受《龍週》記者訪問時稱，直至5月頭6日止，海濱南岸已錄得約5宗成交，多過4月同期。這些成交個案全部是三房單位，成交價處於1100萬元水平。他解釋近期新樓盤銷售成績理想，向隅的準買家回流二手市場令屋苑成交增加。
入場費830萬
美聯物業高級營業經理何海光接受《龍週》記者訪問時指出，有見新盤銷售理想，許多業主把議價空間收窄5%至8%。他說，現時買賣盤約有200個，叫價介乎830萬至1500萬元，實用呎價介乎17800至25000元。最平單位屬於7座低層F室（連租約），實用面積432平方呎，叫價830萬元，實用呎價19212元。
期間，屋苑亦錄得租務成交。何海光表示，租金成交價介乎21000至24000元，呎租41至45元。他說，目前租盤約有90個，租金叫價介乎20000至30000元，呎租介乎41至51元。
代理預測後市意見紛紜
不過，地產代理對未來屋苑樓價和租金走勢意見紛紜。何海光指出，現時未有加息，暫時看不到利淡因素浮現，而且紅磡地區發展成熟，故預計直至今年年底止，樓價平穩。他說，由5月至8月，是租務市場旺季，不少內地學生物色租盤，故預計未來4個月租金升10%。黎浩棠則表示，現時市場氣氛好，並出現供不應求情況，而且業主不願意平賣，加上市場已消化中美貿易戰消息，故預計未來半年樓價升5%。他又說，不少租客轉為買家，造成市場上買家多過租客的現象，故預計直至年底，租金平穩。
居屋改建私人屋苑
海濱南岸位於紅磡灣愛景街8號。屋苑共有7幢住宅樓宇，樓高35至36層，提供達2470個住宅單位。單位實用面積介乎420至593平方呎，間隔分為兩房和三房。
屋苑設有住客會所，樓高5層，佔地約22.5萬平方呎。會所設施包括玻璃天幕室內泳池、按摩浴池、戶外泳池、室內運動場、網球場、籃球場、高爾夫球練習場、戶外花園茶座、宴會廳、音樂室、卡拉OK房、私人影院、兒童玩樂區等。
交通消閒設施稍勝
海濱南岸的最大優點是附近交通配套充裕，兩個港鐵站出口分別位於附近紅磡道和船景街，由港鐵站出口步行至屋苑只需約數分鐘。其次，若想前往港島，除了乘坐港鐵外，亦可以到附近渡輪碼頭，乘渡輪前往北角。同時，公共運輸交匯處位於附近香港嘉里酒店基座，巴士總站和綠色小巴站設在交匯處內，前往市區新界尚算方便。若想前往內地，可以到附近華信街的粵港直通巴士總站，乘坐直通巴士。
在附近消閒設施方面，不得不提紅磡海濱花園。海濱花園又稱紅磡海濱長廊，位於紅磡灣海旁、嘉里酒店前面，由屋苑步行前往近10分鐘。閒時在這裏散步，遠眺維港景色，令人心曠神怡。
不過，儘管海濱南岸本身設有兩層商場，唯其規模不大，僅有一間幼稚園和數間店舖，較難滿足住戶日常生活所需。若果想有更多選擇，便要步行數分鐘前往附近黃埔天地。
