領展上月底公布以230億元的天價出售旗下17個商場。多位立法會議員擔心，是次交易「溢價」最終會反映在租金上，影響到基層市民生活，呼籲政府介入並研究如何利用相關契約規範新業主的行為。
議員憂「溢價」轉嫁消費者
領展是在11月28日宣布以230億元向泰國華僑富商旗下基匯資本為首的財團，出售17個商場物業，較9月底的物業估值高約52%。今次出售的商場分布於九龍及新界多區（見下方圖表），交易將於明年2月28日落實。基匯資本董事長及執行合夥人吳繼煒表示，希望運用基匯資本的經驗，繼續提升這些商場，為地區注入動力，滿足社區所需。
不過，工聯會立法會議員何啟明形容，領展是以天價出售商場，憂慮會對市民生活帶來很大影響。他又擔心商場買家會拆售商場的停車場車位，導致區內泊車問題更加嚴重。
民建聯立法會議員柯創盛也擔心，領展過去拆售物業的經驗「劣跡斑斑」，這次出售物業的「溢價」最終會反映在租金，繼而轉嫁至消費者。
蘇偉文：不違法例政府不會干預
柯創盛說，會密切監察新買家的動向，亦期望政府關注這些物業的經營變化，以確保轉手後沒有違反地契及房委會和領展簽訂的限制性契諾，如不可以向社福機構亂加租或巧立名目亂收費等。他又建議，政府應該加建公共停車場及街市，打破領展壟斷，為市民提供更多選擇。
不過，署理運輸及房屋局局長蘇偉文表示，只要不違反法例等相關要求，政府是不會干預的。他說，領展自上市後已是一間私營機構，政府及房委會沒有持有領展的任何基金單位，而領展的經營方針和日常運作，完全獨立於政府及房委會。
調查：逾九成人不滿領展再賣商場
領展近年積極出售商場及停車場，經常被批評是罔顧民生，藉出售及拆售資產謀取暴利。公共政策平台CommonGround.HK曾進行研究，探討領展旗下已出售的商場物業易主後居民的反應。結果發現，約90%受訪者表示過去一個月曾跨區購買日常生活用品。該組織認為，新業主應多與當區居民進行溝通，了解消費需要。
領展宣布出售旗下17個商場後，有調查也發現，91.8%受訪市民不滿意領展再次出售民生設施。85.9%及79.7%受訪者擔心商場的日用品及食物價格會愈來愈貴，以及小店愈來愈少。58.5%受訪者認為政府應全面回購領展。
領展出售17個商場（九龍部分）
❶ 黃大仙現崇山商場
❷ 慈正商場
❸ 啟業商場
❹ 李鄭屋商場
❺ 順天商場
❻ 麗閣商場