近年本港迷你戶樓價升幅拋離大單位。在市區上車盤愈趨緊絀下，今次介紹的長沙灣「四小龍」昇悅居，屋苑不但挾港鐵優勢，一房戶入場門檻更僅600萬元，平絕四小龍，正好迎合新婚年輕上車客胃納。
長沙灣昇悅居、宇晴軒、泓景臺及碧海藍天被稱為長沙灣「四小龍」，屋苑的基座商場有通道互相接駁，形成一個小社區。四個屋苑的平均呎價相若，主要視乎景觀而定。當中，以昇悅居較受市場歡迎，屋苑挾發展商品牌效應，而且位置貼近接駁荔枝角站的行人隧道出口，出入相對方便。
兩房單位比例佔八成
香港置業西九龍星匯居分行高級聯席董事曾家輝接受採訪時表示，昇悅居由七座住宅物業組成，提供2434個單位，標準間隔由一房至三房不等，為區內唯一提供一房戶型的屋苑。他續說，此類一房單位只有92伙，分布於第5座的A及D室，實用面積一律378方呎，採長方形廳設計，傢具擺設相對容易。因為供應罕有，放盤量一向不多，目前只有三伙放售，最平為5座低層D室，望內園景，叫價600萬元，呎價約15873元；叫價最貴的一房戶同樣望內園景，但位於高層，開價680萬元，呎價約17989元。
昇悅居主打兩房單位，佔整體約80%，最平的兩房戶集中於第6、7及8座的低層D及E室，實用面積491至492方呎，由於望向荔枝角道及工廠，環境較嘈兼侷促，所以叫價相對較低，較高層或向內園的單位平10%。值得注意的是，屋苑部分單位附設露台，其中景觀最優質之選位於第1、2及3座的A及H室，物業前方為碧海藍天，樓層28樓以上的單位，更可遠眺開揚鬧市及遠海景。
至於佔整個屋苑供應約20%的三房戶型，實用面積約600餘方呎，叫價視乎景觀及樓層而定，目前最平放盤為8座低層G室，三房一廁間隔，實用面積604方呎，叫價1050萬元，呎價約17384元；最平三房（套）單位則屬1座低層G室，實用面積672方呎，開價1268萬元，呎價約18869元。昇悅居目前約有63伙放盤，一房及兩房單位共約50伙，佔總放盤量約80%，三房單位僅約13伙。
九月錄五宗買賣
中原地產西九龍區副區域營業董事歐陽振邦接受採訪時表示，十月份首九天， 「長沙灣四小龍」暫錄八宗二手成交，與九月份同期相若。其中，昇悅居錄一宗，為5座中層G室，實用面積524方呎，以782萬元易手，實用呎價14924元。
至於九月份，昇悅居共錄五宗買賣，平均實用呎價15910元，全屬兩房單位，造價介乎780萬至888萬元，包括8座低層C室，實用面積517方呎，望工廈景，售788萬元，實呎15242元。「四小龍」九月份交投已經加快，全月錄20宗成交，比八月份10宗急升一倍。
住客會所17萬呎
昇悅居的配套設施多元化，當中住客會所佔地達17萬方呎，設施超過50項，包括25米長的恆溫泳池，住戶可一邊暢泳，一邊仰觀天幕星空。屋苑會所還提供50米室外泳池、具國際標準的體育館、健身室、保齡球場、迷你影院及大型健身浴泉和瀑布池等。
購物方面，屋苑基座設有大型商場，內有超級市場、連鎖快餐店、便利店、酒樓食肆、診所及私營教育中心等，購物或起居飲食非常方便。而且，與屋苑僅一路之隔的活化工廈項目D2 Place，集合服飾、創意市集及多國美食等商戶。
