半島豪庭 564呎單位逾千萬成交

半島豪庭是紅磡區內具規模的私人屋苑。隨着近來樓市持續疲弱,個別業主減價放售單位,並錄得成交。儘管如此,半島豪庭售價也不菲,一個564平方呎單位成交價要逾千萬元。 踏入新一年,僅在1月首4日,半島豪庭已錄得兩宗買賣成交個案。利嘉閣地產業務經理張金祥接受《龍週》記者訪問時表示,其中一個成交單位屬於4座中高層F室,實用面積564平方呎,成交價1030萬元,實用呎價18262元。另一單位屬於4座極高層C室,實用面積948平方呎,成交價2088萬元,實用呎價22025元。今月首4日就錄得成交,因為上述單位業主願意減價10%至15%。而受到大市偏淡氣氛影響,業主普遍把叫價調低5%。 入場費700萬 張金祥表示,目前市場買賣放盤量約有70個,叫價介乎700萬至2600萬元,實用呎價介乎18600至27000元。最平放盤單位為2座高層E室,實用面積376平方呎,叫價700萬元,實用呎價18617元。 現時市場上亦有複式單位放售,入場費4800萬元。中原地產黃埔花園一期高級分行經理伍懷樂接受《龍週》記者訪問時表示,單位屬4座高層C室,實用面積1790平方呎,叫價4800萬元,實用呎價26815元。張金祥說,目前租盤有20個,租金叫價介乎18000至45000元,實用呎租介乎45至52元。 料上半年樓價先跌後升 展望後市,地產代理普遍預期半島豪庭樓價在上半年會先跌後升,租金平穩。張金祥預期,樓價在第一季會回落5%,第二季回升8%。他指出,這兩個月是淡季,正因如此,市場累積購買力,相信會在第二季釋放。租金走勢方面,張金祥說,半島豪庭有不少日、韓籍租客,令租金有支持,料上半年租金平穩。 伍懷樂則預期,農曆年前樓價回落5%,但農曆新年後會有小陽春,睇樓量增加,屆時市場多準買家,業主因此收窄議價幅度,但未有預計樓價走勢。預料農曆年前租務市場偏淡,業主願意減租,但農曆年後,多了租客物色租盤,且屬旺季,業主趁勢收窄議價幅度,料租金平穩。 3房戶比重最多 半島豪庭位於紅磡灣紅荔道8號,於2000年入伙,提供1669個住宅單位,間隔由1房至4房不等。標準單位實用面積介乎376至1116平方呎,以920至1116平方呎的3房連工人房單位比重最多,佔總數的25%。雖然殯儀館位於屋苑附近暢通道,但紅磡體育館位於紅磡站旁邊,體育館是舉行大型演唱會的勝地,而且紅磡站對開的理工大學是本港主要專上學院之一,總括來說周圍環境不算太差。 購物外求 鐵路成交通樞紐 半島豪庭不設商場,購物消費要外求。沿着接駁屋苑的行人天橋步行數分鐘,可到達置富Malls。另一方面,附近紅磡灣中心和黃埔花園也有林林總總的商場。若想買餸,就要步行前往位於船澳街的街市,約需數分鐘。 屋苑附近交通尚算方便,沿着接駁屋苑的行人天橋步行數分鐘就可前往紅磡站。巴士總站設在紅磡站旁邊。不過,前往九龍其他地區和港島有更快捷的方法,便是在區內黃埔站乘坐地鐵,由屋苑步行約數分鐘就到這個站。  

香港歷史檔案館 撫今追昔香港故事(上)

政府檔案處(以下簡稱「檔案處」)隸屬政務司司長辦公室轄下的行政署,在管理香港特別行政區政府的資訊記錄方面肩負重要角色。 檔案處於一九八九年由「Government Records Service Division」至二○○三年重組後正式更改為「Government Records Service」。政府檔案處的歷史檔案館(以下簡稱「檔案館」)是香港特別行政區政府集中貯存具永久價值的檔案的地方,所有檔案現存放於九龍觀塘翠屏道十三號的香港歷史檔案大樓,大樓於一九九七年啟用至今。 檔案館選址的確立 歷 史 檔 案 處 (Public Records Office)於一九七二年成立,當時的辦公室設在美利大廈毗鄰的公眾停車場內一幢佔地很小的兩層高建築物內,該址原是一所軍用廚房和軍械貯物室的狹小樓房。由於檔案庫愈益飽和,一九七四年進行了第一次遷館,搬至美利道二號多層停車場大廈的地下及閣樓,佔地約五百平方米。 一九九五年,政府將檔案處遷去屯門政府貯物中心,將美利道二號原址劃歸廉政公署。屯門政府貯物中心是一座多層工業大廈,旁邊是五號危險倉庫。後來,經過一輪聯署等行動,政府接納立法局內務委員會的建議,為歷史檔案處興建一所既能充分展示香港社會對本地檔案遺產之尊重和保護,同時又可方便檔案使用者的永久檔案館,最終決定在九龍區的觀塘興建香港歷史檔案大樓。 在一九七二至二○○三年間,歷史檔案處經歷了合併重組,於二○○三年成為新成立的政府檔案處的一部分,並正式由「歷史檔案處」改名為 「歷史檔案館」。 檔案館的主要職能 檔案館是香港政府永久保存歷史檔案藏品的中央機構,主要履行鑑定、登錄和著錄、公共推廣及參考服務等主要職能。鑑定檔案價值和選取歷史檔案是該館管理歷史檔案的第一步工作,旨在是評估檔案的歷史價值和長遠來說亦具研究價值,最後挑選應移交與該館作永久保存的檔案。檔案具其生命週期,有不同階段的管理程序,包括收納、登記、分類、貯存、取閱、追蹤及存廢。多年來,檔案處建立了一套檔案保管計劃,讓各決策局或部門按各自的目標管理資訊資源。檔案館按照程序整理這些檔案,為其著錄,並製作藏品清單、檢索輔助工具、指引及索引,以方便公眾人士尋找與其研究相關的資料。因應檔案儲存方式趨於多元化,紙張檔案、數碼記錄、錄音資料、照片圖像等資料也迎來新的管理。檔案館透過綜合資訊檢索系統和檔案處網站內的不同網上資源提供館藏資訊。

九龍城的小泰國

九龍城向來有 「小泰國」 之稱。雖現時全港各地均有開設泰國餐廳,但每當談及泰國菜,人們仍然會提及到九龍城一遊。 來港泰人在九龍城駐紮 上世紀七十年代起,九龍城開始成為來港泰人的聚居之地。對於泰國人聚居九龍城之因由,向來眾說紛紜。有街坊指,由於當年九龍城鄰近啟德機場,考慮到交通問題,開始有泰國人定居九龍城,而其他泰國人亦為互相照應,因而往往一同在此落戶;亦有人指,在二十年代,有大量潮州人移民泰國,並與當地人多有交流,因此兩地在飲食及文化上多有互通。無獨有偶,戰後九龍城亦有大批潮州人在此謀生,這使來港泰人,特別是泰華家庭倍感親切,因而同樣選擇在九龍城居住。 八、九十年代,香港經濟發展蓬勃,生活水平要求上升,因而有不少泰人來港任職家庭傭工,他們會選擇到租金較為便宜的九龍城落腳;此外,本選擇居住中環地區的泰人,由於政府進行舊區重建,亦轉到九龍城開舖, 「小泰國」因而誕生。 九龍城泰國菜成旅遊地點 除來港任幫工外,來港泰人主要以開設泰國餐館謀生。泰國菜多為酸、辣為主,輔以鹹、甜,味道豐富刺激且色彩鮮艷,食材用料亦十分多元,可謂色香味俱全,所以深受香港市民喜愛。像冬蔭功、金邊粉、咖喱炒蟹、泰式烤肉等經典的菜式應有盡有,且被譽為手法正宗。而且因為該區餐廳頗多,小至九龍城街市熟食中心檔口,大至佔地三層的黃珍珍樓均屬泰國菜館,即使是不同階層的食客亦可找到相宜的地點進餐。 據統計,九龍城有超過四十家泰式餐廳,遍布衙前圍道、城南道,泰式餐廳聯同潮州菜館、茶餐廳打響了九龍城 「食城」的名堂,不但香港本地人不時到九龍城一嘗正宗泰國菜,甚至有來自兩岸三地的遊客亦慕名而來。 泰式文化成九龍特色 除了各式泰式餐廳、甜品店、雜貨店外,九龍城被喻為 「小泰國」,亦跟此地的泰式文化有關。最為常見的是周末向和尚布施,此外亦有為人所熟悉的 「潑水節」。 潑水節又名 「宋干節」,為東南亞地區的新年,泰國人則是通常在4月13-15日舉行潑水節,當日會相互向對方潑水,象徵沖走厄運。每年這個時候的九龍城,居港泰人均會準備水槍、水桶甚至水喉 「參戰」,亦有不少港人自願加入戰團,普天同慶。 除潑水節外, 「水燈節」亦是泰人另一個重要的節日。水燈節在每年的十一月某日舉行,據泰國傳說,節日始於素可泰王朝,以水燈向水神祭祀,祈求幸福美滿,一直流傳至今。在泰國,節日當晚人們多將水燈放於河上;而在 「小泰國」,大部分泰國店舖的門外都會放置裝了水的發泡膠箱,以放置水燈,仿似萬家燈火,猶如中國傳統節日中的花燈會。

麗晶花園 細戶500萬入場

麗晶花園坐落九龍灣,是區內頗具規模的老牌居屋,樓齡達33年。雖然近月麗晶花園樓價逐步回落,但無論是自由市場或綠表單位,入場費也要500萬元。 利嘉閣地產助理分區經理涂俊昇接受《龍週》記者訪問時表示,目前麗晶花園在自由市場的放盤量有10個,叫價介乎510萬至600萬元,實用呎價約介乎12500至14700元;綠表放盤量有4個,叫價介乎500萬至560萬元,實用呎價約介乎 12200 至 13700元。 細戶呎價1.2萬 他指出,自由市場最平單位屬於4座低層C室,實用面積407平方呎,叫價510萬元,實用呎價12530元。綠表單位最平屬於1座低層F室,實用面積407平方呎,叫價500萬元,實用呎價12285元。 涂俊昇說,12月份業主已調低叫價5%。不過,直至12月7日止,麗晶花園仍未錄得任何成交個案(包括自由市場和綠表)。他指出,近期附近淘大花園樓價回落,部分單位售價更跌至500萬元,準買家寧願選擇淘大花園,影響了麗晶花園市況。中原地產分行經理陳子麟接受《龍週》記者訪問時補充說,近期觀塘有新樓盤開售,售價貼近二手市場,吸引部分原先有意買居屋的人士轉買新盤。 料明年1月樓價跌半成 期間,麗晶花園亦未錄得任何租賃成交個案。涂俊昇指出,淘大花園租金下跌,現時水平與麗晶花園相差不多,故租客寧願選擇淘大花園。他說,現時麗晶花園租盤有3個,租金叫價介乎13500至15000元。 展望後市時,涂俊昇表示,麗晶花園始終是舊屋苑,用家為主,預期到了明年1月底至2月初,樓價會跌多5%,返回今年年初水平。至於租金走勢,他預期,市場上租盤數量不多,到了明年1月底至2月初,租金平穩向上5%。 407呎單位成主打 陳子麟則說,新盤開售,對麗晶花園樓價有影響;而且,在聖誕節假期後,若同區私人屋苑淘大花園和得寶花園業主輕微減價的話,準買家會先選擇新盤或這些屋苑,預計麗晶花園樓價會回落5%。他亦預期租金走勢平穩,因為租客來自九龍灣商貿區,客源穩定。 麗晶花園屬於私人機構參與居者有其屋計劃,共有22座住宅樓宇,共提供5904個住宅單位,實用面積介乎407至538平方呎,分兩房及三房式間格。涂俊昇說,407平方呎的單位比重最高,佔整個屋苑六至七成。 配套優勝 交通輸蝕 麗晶花園不是位處大街大巷,四周環境不算嘈吵,政府更在屋苑第8座鄰近一段的高空道路上設立半透明隔音屏遮蓋,以阻隔往來車輛的噪音。在屋苑配套設施方面,麗晶花園尚算充裕。若想購物買餸,可前往麗晶商場。 屋苑內設有籃球場、網球場、小型兒童遊樂場。愛好運動人士亦可以前往鄰近九龍灣公園,公園內設有足球場、籃球場、單車場等。 不過,屋苑在交通方面較為 「輸蝕」,屋苑距離港鐵九龍灣站頗遠,步行前往約需十多分鐘,惟屋苑內設有綠色小巴站,乘小巴可前往九龍灣站、觀塘,可彌補這方面的不足。未來沙中線啟德站在附近啟晴邨設有出口,由麗晶花園前往這個出口,十分鐘內可到達,相信屆時交通會較現在方便。    

蔡元培與香港的情緣

蔡元培是中國近代史上的一位傳奇人物。他不但是革命英雄,也是一位出色的教育家。 從進士到革命家 從革命家到教育家 早年蔡元培接受傳統科舉教育,最後取得進士。後來他目睹滿清政治腐敗,無力抵禦外侮,便創立了光復會,從事革命活動。1905年光復會、興中會、華興會合組成同盟會,孫中山委任蔡元培為同盟會上海分會負責人。1912年1月4日,中華民國臨時政府在南京成立,他出任臨時政府教育總長。1915年6月,他與李石曾、吳玉章等發起組織華法教育會,在法國倡辦勤工儉學,周恩來、鄧小平都是通過這個組織的幫助後,得以順利在法國留學。但蔡氏在中國近代史的最大成就,當推他在北京大學的興革。北京大學原名為 「京師大學堂」,蔡元培出任北大校長,改革學校的不良風氣,採用「思想自由,相容並包」的辦學方針,實行「教授治校」的制度,提倡學術民主,支持新文化運動。1917年,蔡元培聘請《新青年》主編陳獨秀為文科學長,後來又聘請李大釗、胡適、錢玄同等 「新派」人物在北大任教,使北大成為新文化的重鎮。五四運動時更竭力營救被捕學生,贏得各界的稱譽。1927年以後,蔡元培致力從事 「中央研究院」的籌辦工作,後來又出任該院院長。 在香港的最後歲月 1937年七七事變後,蔡元培前往香港養病,其間寄住在香港商務印書館臨時宿舍,後來其妻子周氏偕子女來港,便租住九龍柯士甸道156號。蔡氏居港期間,仍然心繫祖國,簽名領銜國際反侵略大會中國分會發起的文化界宣言,呼籲國際聯盟制裁日本侵略,又為該會撰寫會歌。蔡氏在香港化名 「周子余」,平日深居簡出,偶然攜子女外出散步,更多的是在家閉門讀書。他基本上不出席公開活動,只是在1938年5月20日,應宋慶齡主持的保衛中國大同盟和香港國防醫藥籌賑會的邀請,參加美術展覽會,並發表演說,指出: 「抗戰時期所最需要的,是人人有寧靜的頭腦,又有堅毅的意志」。本來他離港想前往昆明,可惜因生病未能成行。 旅港期間,蔡氏仍然關心和過問 「中央研究院」的業務。他在1938年2月主持在香港召開的院務會議,此後經常與中研院和各所領導人通信,討論工作內容,對於該院總幹事人選一事,尤多書信往還磋商。 1940年3月3日,蔡氏早上如廁時突感頭暈,失足摔倒。次日被送往養和醫院診治。醫生實行輸血救治,至5日早上不治。臨終前留下 「美學救國」、 「科學救國」遺言。蔡氏逝世後,於灣仔摩利臣山道的福祿壽殯儀館入殮,據香港《大公報》的報道: 「蔡公遺體七日下午入殮時,因福祿壽殯儀館地位仄小,故布置簡單,禮堂內供蔡公遺像,四周堆置各界致贈之花圈,四壁亦滿懸輓聯。蔡氏遺體,穿藍袍黑掛禮服,均以國產綢緞特製,頭戴呢帽。三時入殮,由蔡元培的兒子扶入棺內,上覆綉被,首部外露,上蓋玻璃」, 「蔡氏親屬等約三百人,均恭立於禮堂內,依次列隊至靈前行禮,並瞻仰遺容而退」。出殯當日送葬隊伍達5000人,全港學校商店都下半旗誌哀。靈車進入南華會體育場舉行公祭,參加公祭的學校及社團達1萬多人。隨後靈柩被送東華義莊暫存,同年安葬於香港仔華人永遠墳場。  

藍田公園 雨災火災的印記

位於九龍藍田碧雲道的藍田公園,於一九九一年建成,是藍田區內最大的公園。這座依五桂山而建的公園,前址為一九八二年的 「五二九雨災」 的重災地點,現時公園開放予公眾使用。園裏設有體育及康樂設施,包括用作舉辦文娛活動的露天廣場、兒童遊樂場、野餐區和健身徑等,是香港人郊遊玩樂的好去處。最為行山愛好者注目的,相信一定是在山頂觀景點,鳥瞰維多利亞港東面及東九龍的景色。 五二九雨災 六十至八十年代,將軍澳和調景嶺等地還未發展,藍田是觀塘區邊緣地帶。六十年代開始,許多內地居民南下香港,令寮屋區居民人數大增。及至八十年代初期,寮屋區大多位於山邊,而且結構相當脆弱,在暴風雨時易受山泥傾瀉影響。事實上,八十年代的山泥傾瀉事故多在寮屋區發生,尤以觀塘藍田村為甚。 自一九七七年土力工程處成立後,香港政府有系統地解決斜坡安全問題,但山泥傾瀉仍時有發生。一九八二年五月二十九日發生 「五二九雨災」,當時香港經歷暴雨,接連多處地方發生山泥傾瀉,其中以東九龍藍田、香港島筲箕灣區及新界西屯門公路等地較為嚴重,共導致二十九人死亡、五十人受傷。其時,藍田有三處的寮屋區同時發生塌泥,包括藍田第一村、第三村第二段及玄武村,單是藍田區已造成五人死亡。有部分死者來自玄武村,該村一帶在一年前曾發生五級大火,起因是該處的木屋區過於擠迫,加上大風加劇了火勢蔓延,且各家各戶都用罐裝石油氣及火水爐,歷時約七小時的藍田大火造成過千間木屋幾乎燒光,最後使斜坡上平地增多,平地土壤大量吸收水分,導致 「五二九」的悲劇。 一九八五年六月八日,藍田觀塘第二村再遇山洪及泥石淹至,寮屋地台被沖至倒塌,兩人受傷。同月十日,第二村寮屋因護土牆倒塌而遭受損毀,居民需要疏散。二十五日,第二村寮屋區再次發生山泥傾瀉,三十四戶居民需即時疏散,這寮屋區其後在房屋署的發展清拆計劃下被拆卸。同時,第三村亦在凌晨三時發生山泥傾瀉,正是當天最大雨的時段,導致一排寮屋完全倒塌,十一戶居民要永久撤離。 經歷嚴重火災和雨災後,因應城市規劃發展,該處在八十年代末改建為藍田公園,以及屬租者置其屋計劃屋邨類別的公營房屋,在一九九一年落成陸續入伙,取代了舊有的廉租屋及徙置區。藍田公園旁的馬游塘中堆填區於一九八一至八六年間由土木工程署營運,其間接收了約一百萬噸廢物(主要是家居廢物和拆建廢物)。堆填區在八六年關閉後,改由環境保護署進行修復工程,並於九八年竣工。因應觀塘區議會的要求,民政事務總署把堆填區頂部平台鄰近藍田公園的小部分用地發展為馬游塘中休憩處,於二○一一年開放給公眾使用,由康樂及文化事務處管理,目前已發展為休憩處。參觀者可經由藍田公園步行進入。 郊遊好去處 從地理位置看,藍田公園處藍田半山,毗鄰衞奕信徑第三段,可通五桂山,到達鯉魚門和馬游塘。沿途輕鬆的路程吸引不少行山愛好者前往感受鄉郊氣息,在繁忙生活中洗滌心靈。五桂山山下為藍田公園、藍田新市鎮和長龍田等地,與大上托山、照鏡環山、魔鬼山等山峰,因山勢起伏儼如大埔的八仙嶺,被譽為 「小八仙」。清朝初年該山一帶曾為海盜佔據,二戰後山上曾流傳不少鬧鬼故事,後來才雅稱五桂山,漸成為晨運客和短路行山勝地。 地母元君廟 觀塘區在六十年代始聚居了許多二戰後陸續來港定居的潮汕人士,他們藉設壇拜祭家鄉神明以祈求神靈繼續庇佑,為這區帶來了一些當地的民間神祇和廟宇。觀塘有兩間專祀地母的廟宇,一間位於藍田公園上面的地母元君廟,另一間在油塘。這座地母元君廟建於二十世紀七十年代,二○○一年曾重建,設計採用潮汕風格,廟內有龍王三太子等神靈。旁邊的觀音廟則是海陸豐人所建。地母娘娘即道教的「后土」或 「后土皇地祇」,統大地山河,掌陰陽生育。每年農曆十月十八日的地母誕有不少善信赴廟拜祭場面更熱鬧。潮汕人士拜神頗重視祭品豐富,廟方會請來幾位喃嘸師傅設壇奏樂,善信集體上香後分吃祭品,身心滿足。  

西九The Austin 細戶千萬入場費

美聯物業高級區域經理張卡迪接受《龍週》記者訪問時表示,目前The Austin買賣盤源有60多個(兩期合計),叫價介乎1000萬至1.3億元,實用呎價介乎25000至37000元。最平單位屬於1期1座中層D室,實用面積356平方呎,叫價1000萬元,實用呎價28090元。 高鐵未產生效應 屋苑於10月曾錄得一宗買賣成交個案,但最終撻訂收場。踏入11月首兩日,市場暫時未錄得任何買賣成個案。張卡迪說,儘管業主提高議價幅度5%至10%,但準買家不願意出價。世紀21中華物業營業董事司徒永權接受《龍週》記者訪問時分析,近期利淡因素逐漸浮現,包括股市波動、中美貿易戰、銀行加息;加上高鐵通車後,人流達不到預期目標,來港乘客不是買樓,未能產生效應,故市場交投淡靜。 在租賃市場上,10月份同樣未有成交。張卡迪表示,現時市場租盤約有80至90個,租金叫價介乎26000至42000元,呎租介乎43至47元。 料屋苑未來價跌租穩 地產代理對後市持審慎態度。司徒永權指出,若息口持續向上,加上中美貿易戰和股市波動帶來負面心理影響,預計The Austin樓價至今年年底將下跌10%。至於租金走勢,今年本港經濟環境不算好,業主不敢加租,而且租盤量不多,估計至年底租金平穩。 張卡迪則說,以往12月是樓市傳統淡季,但今次提早一個月來臨,預期11、12月屋苑買賣宗數屬於單位數。他續稱,12月是旅遊高峰期,業主會留待過年後才考慮收窄議價幅度,故預計到了明年1月底,樓價下跌10%。他又預期,未來轉賣為租的單位數量增加20%至30%,故租金走勢平穩。 The Austin樓齡新,不足5年。屋苑分兩期,分別位於九龍渡船角匯翔道8號及柯士甸道西9號,第一期The Austin由4幢大廈組成,樓高23至27層,共提供575個住宅單位。第二期Grand Austin同樣由4幢大廈組成,樓高27至32層,共提供691個住宅單位。 交通消閒設施佔優 The Austin最煞食的地方是交通方便,本身是港鐵柯士甸站上蓋項目,柯士甸站位於西鐵線,可前往新界西。若想前往港島和東涌,便要步行至鄰近九龍站乘港鐵前往。同時,隨着廣深港高速鐵路香港段於9月通車,屋苑鄰近高鐵西九龍站,前往內地又多一個途徑,快捷方便。當然,附近還有巴士總站、客運碼頭,任君選擇。 雖然屋苑設有住客會所,但附近娛樂休憩設施值得一去,比如鄰近高鐵站的天空走廊,閒時去漫步拍照亦甚愜意。至於西九龍文化區戲曲中心位於鄰近廣東道、柯士甸道交界,是愛好文化藝術人士的好去處。不過,屋苑不設商場,購物需要前往九龍站商場Elements(圓方),步行約需10分鐘內。若想買餸,就要走過附近的行人隧道,前往官涌街市,約需數分鐘。  

九龍的武術世界

中華武術在香港的扎根 晚清時期中國面對內憂外患,有識之士提倡尚武精神,振興中華民族。武術名家霍元甲成立晚清時期中國面對內憂外患,有識之士提倡尚武精神,振興中華民族。武術名家霍元甲成立混亂,移居香港的武術名家不勝枚舉。如黃飛鴻的兩個徒弟凌雲楷與林世榮,因在內地與人結怨而逃到香港。凌氏在九龍橫頭磡一帶授武;林氏則於1920年代來港,受聘於肉商工會教授武術。南北武術亦開始匯集香港,珠江三角洲的武術如洪拳、蔡李佛、詠春;北方的武術如北少林地螳八卦門、大聖劈掛門、七星螳螂、各式太極等流派亦大約於此時傳入香港。 二戰後在九龍的發展 戰後大量新移民湧入香港,九龍地區龍蛇混雜,治安不佳,警察力量有限,民眾為免遭到他人欺凌,紛紛學習搏擊自衛之術傍身。戰後不少內地武林高手流落九龍,因當時人浮於事,不易覓得較有體面工作,他們又多缺乏其他謀生技能,便索性在九龍開班授徒,造成戰後九龍地區武館林立的一個特殊年代。1954年武術大師吳公儀與陳克夫為籌款賑濟石硤尾火災的災民,在澳門的擂台公開比武,最後不分高下,這場比武被香港媒體廣泛宣揚,掀起武俠熱潮,也吸引了更多人習武。香港浸會大學的麥勁生教授指出:由於香港人口稠密,一般武館大都設於天台。 1960年代至1970年代是香港武館的全盛時期,全港教授中國武術的武館達418間,習武人數達12,000人。因徒弟一般白天上班,不少師父兼任跌打醫師幫補生計。此外,出獅與花炮也是武館收入的重要來源。 葉問與詠春 在九龍的武術世界中,當以「一代宗師」葉問最負盛名。葉問本為廣東佛山的世家子弟,早年曾在香港的聖士提反書院念書,先後跟隨梁贊弟子陳華順及梁贊次子梁碧學詠春拳。 1949年後流寓香江,於九龍設館授徒將詠春發揚光大。葉問於1966倡議其弟子組成詠春聯誼會(後改稱詠春體育會),得到鄧生探長、同僚彭錦發及藍賢發的經濟支持,1968年向香港警務處註冊成立社團,為最早註冊的國術團體。葉問一生桃李滿門,最著名的門人當推弟 子李小龍與徒孫梁挺。1955年李小龍16歲時,到油麻地利達街拜葉問為師學習詠春拳,其後他融合各家武學所長與實踐,自創 「以無限為有限,以無法為有法」為理念的 「截拳道」。梁挺畢業於香港浸會書院(今浸會大學),13歲時師從葉問弟子梁相學習詠春拳法,後獲葉問親自指導。自1980年代起,梁挺在60多個國家授徒,又創立了國際詠春總會。梁挺拳術館現有4千餘分館,後輩逾百萬人,單計香港的門生逾10萬人。    

保良局何壽南小學 綠色校園融合社區

陽光灑落在藍灰色的戶外籃球場。走在開揚的校園走廊,吹來陣陣涼爽的秋風,透過明亮的玻璃窗看去,學子們正專心聽課,耳邊傳來朗朗讀書聲;一轉角,如茵草地就在眼前,小小的麻雀結伴高飛…… 你以為如此優美寫意是在外國大學的風景嗎?不!《龍週》記者這次來到的是坐落於啟德新社區,2016年才正式啟用的保良局何壽南小學。 校舍設計匠心獨運 跟着甘艷梅校長參觀校園,記者不由訝異九龍區竟然有這麼一所設計獨到的小學。有別一般傳統學校的建築,低層、開揚、環保可說是何壽南小學最大的建築特色,樓高只有四層,外牆採用清水混凝土,沒有添加太多裝飾及髹漆,保留了原始的味道;大量運用木材、金屬、玻璃窗等物料,設計上講究通透感,達到通風及自然採光之效;外牆的攀藤植物、走道旁的樟樹、天台悉心栽種的風雨蘭,最驚喜是圖書館外竟有一片綠油油的草地。 學校利用長廊、庭院連接各主建築物,將不同的功能空間連結起來,沿着樓梯層層遞進,穿梭其中,視覺上又一目了然,不知不覺拉近了師生、課室與戶外空間的距離。 甘校長也大為讚賞設計師的匠心獨運, 「當初設計師期望學校可以拉近人與人、人與社區的距離,鼓勵學生探索,所以學校圍牆不高,可以看到街景,這是我們與社區的融合;綠化元素極多,學生可以接觸、探索大自然,這樣的校園才有趣!」 重德育 盼學生學會愛 優美的校園環境固然加分,但如何令學生愛學習、愛生命才是甘校長最重視的。 甘校長投身教育界多年,有其一套教育使命和願景,訪問期間她不時提到期盼小朋友能夠成為Smart kid。 別誤會, 「Smart」不是要每個小朋友都聰明絕頂。甘校長解釋,所謂 「SMART」,分別代指五種品格特質:剛強及自信、適度溫和、活潑自主、尊重及負責、發揮才能。她說,綜合這五方面,「我們盼望小朋友不單只求取學業成績,更要學會尊重、珍惜生命的價值,謙虛中道,學會愛。這份愛是推己及人的,不單愛自己、家人,還要愛社會、國家甚至地球。」 因此,學校一直積極舉辦各類服務社區的活動,鼓勵學生參加貧富宴、對時事寫心意卡回應。當中,甘校長最難忘的是每年4月舉辦的校園音樂會。音樂會年年有不同主題,今年是和社區的長者中心合作,邀請長者與學生合奏中西樂,一方面推動跨世代克服代溝,凝聚共融,另一方面又可以發掘到學生的音樂才能,成果頗豐。 創校47年歷經搬遷 何壽南小學早於1971年創校,前身為保良局總理聯誼會第四小學。學校多年來幾歷搬遷,原校址位於慈雲山,1994年受舊區重建影響本有拆卸之虞,幸得家長、校方等多方面努力,遷址新蒲崗,才能繼續興學育才。至千禧年代,甘校長得悉政府計劃發展新社區,憧憬社區新潛質之餘,亦期望優化校園設備,遂鼓起勇氣申請新校。 甘校長形容,整個申請及遷校過程是 「由零開始」,只得一個月的申請期,由不懂撰寫申請書到學習填寫能符合要求的文件;不斷與全體老師討論、分析利弊;爭取老師、家長等支持;成功申請後又遇工程延誤。新校比原定時間遲了三年才於2016年正式啟用。 何壽南小學新校舍美輪美奐的背後,蘊含着學校悠久的歷史及教學者的堅持之心。      

李鄭屋邨徙置區的記憶

李鄭屋是李屋村與鄭屋村的合稱,兩村屬客家村,相信於清代年間遷入。嘉慶《新安縣志》有李屋村的記載,卻沒有記載鄭屋村,可知後者應於嘉慶以後的建村。二戰後內地大量人口湧入九龍,難民在李鄭屋村內與菜田搭建寮屋居住。 自1953年石硤尾火災後,港府開展建屋計劃,先後在石硤尾、大坑東和李鄭屋清拆寮屋,興建徙置大廈安置居民。港府於1955-59年間在李鄭屋的土地上興建了19座徙置大廈,共有居民約48,000人。 安置受災遷拆寮屋戶 早期李鄭屋邨屬徙置區,用作安置受災或清拆影響的寮屋居民,設備較專為中低收入家庭居住的 「廉租屋」(如蘇屋邨)為差。徙置大廈呈 「H」字形,每座樓高7層,沒有升降機,各單位面積約10至20平方米,沒有獨立廁所和廚房,居民須在門外走廊生火煮食,年輕女性到公共浴室洗澡時,為防被人偷窺,會由年長婦女陪同,或由父兄在浴室門口等候,以策安全;浴室更沒有熱水供應,生活殊不方便。 擠迫的居住環境 由於當年單位供不應求,徙置事務主任更會安排兩家互不認識的家庭合住一個單位。當時一般家庭缺乏節育觀念,子女眾多,往往一個面積10平方米的單位,住有5到8人,比今日的 「劏房」更擠逼。然而當年鄰里關係甚佳,雖然經濟環境惡劣,但大家守望相助,差不多同一大廈的居民都會互相認識,遠較今天的鄰里關係更密切。 到天台去上課 當時由於徙置區適齡學童眾多,地方不敷應用,導致 「天台小學」出現。微勞士牧師(Rev. Verent John Russell Mills)在1950年代建議香港政府在徙置大廈的天台設立小學,由志願機構(主要是基督教團體為主)開辦,為基層家庭的子女提供教育機會。顧名思義,天台小學設於徙置大廈的第7層,一般七樓第一個單位是校務處,天台兩邊共四個課室,學生每天上課前要聽校長訓話,然後回課室上課。因地方淺窄,學生在課餘時只能做體操、跳繩、擲豆袋等玩意,不能踢球。據林喜兒小姐《七層足印:李鄭屋徙置區口述歷史》的研究,李鄭屋邨前後興辦了約13所天台小學。及至1970年代中期以後,由於港府撥出更多資源,興建設備較為完善的小學校舍,加上港府重建李鄭屋邨,天台小學因此逐漸停辦或遷到新建校舍繼續辦學。 徙置區的重建 1980年代,香港房屋委員會決定將李鄭屋徙置區分期重建成當時的新型公共屋邨,興建10幢公屋和兩個特別設計的居屋屋苑寶麗苑及寶熙苑,歷時接近14年。公屋並以中國傳統品德人格命名,例如:信義樓、和平樓、忠孝樓、仁愛樓、和睦樓、廉潔樓、禮讓樓、道德樓、孝廉樓和孝慈樓;以及在原址興建一個公園和在李鄭屋漢墓附近興建漢花園。李鄭屋邨的記憶,正是戰後初期香港 「獅子山精神」的反映。